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房屋买卖方合同

合同编号：__________

房屋买卖方合同

卖方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：________________

4.联系电话：________________________

买方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：________________

4.联系电话：________________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：______市______区______街道______号，房屋结构______，房屋所有权证号：______。

1.2房屋面积：建筑总面积______平方米，其中套内建筑面积______平方米，共有分摊面积______平方米。

1.3房屋用途：______。

第二条房价款

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为房价款，购买该房屋。

2.2房价款支付方式：

2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.2.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应自房屋所有权转移之日起______个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。

3.3过户手续办理完成后，买方应按照本合同约定支付房价款。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。

4.2卖方未按照本合同约定，将该房屋的所有权转移给买方的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

4.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

____________年____________月____________日

买方（盖章）：

____________年____________月____________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.买卖双方身份证明

4.定金收据

5.房价款支付凭证

6.过户手续办理相关文件

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照本合同约定，将该房屋的所有权转移给买方的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

2.买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指愿意购买房屋的一方。

3.定金：指买方在签订本合同之日起一定时间内，向卖方支付的一定金额的款项。

4.房价款：指买方购买房屋应支付的全部金额。

5.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋。

解决办法：买方有权要求卖方按照本合同约定履行交付房屋的义务，并要求卖方支付违约金。

2.问题：买方延迟支付房价款。

解决办法：卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

3.问题：过户手续办理过程中遇到障碍。

解决办法：买方应积极与房地产登记机构沟通，协助办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。

五、所有应用场景：

1.卖方需要出售房屋，买方需要购买房屋。

2.双方达成一致，愿意按照本合同约定完成房屋买卖交易。

3.本合同适用于房屋所有权转移、房价款支付、过户手续办理等环节。

4.本合同适用于解决房屋买卖过程中发生的争议和纠纷。