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有关房产委托的合同

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方为出售/购买/租赁房产，丙方为提供房产经纪服务，经甲乙丙三方友好协商，本着平等、自愿、诚实守信的原则，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方出售/购买/租赁的房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房产用途为__________，甲方持有该房产的合法所有权/使用权。

1.3房产的现状为__________，如需装修或改造，双方协商一致后方可进行。

二、委托事项

2.1甲方委托乙方作为其房产交易的独家代理，代理范围包括出售/购买/租赁。

2.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定，为甲方提供房产交易的代理服务。

2.3丙方作为房产经纪服务提供商，协助甲方乙方进行房产交易。

三、代理期限

3.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。

四、代理费用

4.1乙方代理费为房产交易总金额的__________%，甲方应在房产交易完成后支付。

4.2丙方经纪服务费为房产交易总金额的__________%，甲方应在房产交易完成后支付。

4.3乙方和丙方应向甲方提供正规发票。

五、双方权利和义务

5.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、身份证明等相关材料，并保证其真实性、合法性。

5.2甲方应按照本合同的约定，支付乙方和丙方的代理费和经纪服务费。

5.3乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家/租户，并协助甲方完成交易。

5.4丙方应提供专业的房产经纪服务，协助甲方乙方达成交易。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按照约定支付代理费和经纪服务费的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方授权书

4.丙方资质证明复印件

5.房产现状照片

6.房产交易合同复印件

7.支付凭证复印件

8.房产交易记录复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付代理费和经纪服务费的，视为违约。

2.乙方未按照约定提供房产交易代理服务，或故意拖延交易进程的，视为违约。

3.丙方未按照约定提供房产经纪服务，或故意拖延交易进程的，视为违约。

4.任何一方提供虚假材料，或故意隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产的所有权人或使用权人。

2.乙方：指接受甲方委托，提供房产交易代理服务的代理人。

3.丙方：指提供房产经纪服务的提供商。

4.代理费：指乙方为甲方提供房产交易代理服务所收取的费用。

5.经纪服务费：指丙方为甲方提供房产经纪服务所收取的费用。

6.房产交易总金额：指房产交易的成交价格。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间支付代理费和经纪服务费：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付相关费用；甲方支付后，继续履行合同。

2.乙方未按照约定提供房产交易代理服务：乙方应及时与甲方沟通，解释原因，并尽快提供服务；无法解决的，甲方有权解除合同。

3.丙方未按照约定提供房产经纪服务：丙方应及时与甲方沟通，解释原因，并尽快提供服务；无法解决的，甲方有权解除合同。

4.提供虚假材料或故意隐瞒重要事实：一经发现，视为违约，甲方有权解除合同，并追究对方的违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方出售/购买/租赁房产，需要乙方提供房产交易代理服务。

2.丙方作为房产经纪服务提供商，协助甲方乙方进行房产交易。

3.甲方未按照约定时间支付代理费和经纪服务费，乙方和丙方需要催促甲方支付。

4.乙方和丙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同。

5.甲方和乙方提供虚假材料或故意隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并追究对方的违约责任。