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自建房买卖合同范文

合同编号：__________

自建房买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.3甲方保证其对房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户号过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.水、电、煤气等户号证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。

4.乙方未按约定承担过户费用。

5.甲方未按约定协助乙方办理水、电、煤气等户号过户手续。

三、法律名词及解释：

1.自建房：指由个人投资建设的住宅，不包括开发商开发的住宅。

2.过户：指将不动产所有权转移至他人名下的行为。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，如有必要，乙方可要求甲方支付违约金。

2.房屋现状与约定不符：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定履行或支付违约金。

3.过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，如有必要，可寻求专业中介机构协助。

4.付款凭证遗失：乙方应妥善保管付款凭证，如有遗失，可向银行或其他支付机构申请补发。

5.水、电、煤气等户号证明无法提供：甲方应积极协助乙方办理相关证明，如有困难，可寻求专业中介机构协助。

五、所有应用场景：

1.个人之间的自建房买卖。

2.企业之间的自建房买卖。

3.赠与、继承等涉及自建房转移的情形。

4.自建房租赁合同到期，承租人要求购买自建房。

5.开发商出售自建住宅小区中的自建房。