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小产权房买卖标准化协议4篇

全文共4篇示例，供读者参考

篇1

小产权房买卖标准化协议

一、协议双方

甲方（出售方）：（姓名/名称）、身份证号码/统一社会信用代码、住所/营业场所、联系电话。

乙方（购买方）：（姓名/名称）、身份证号码/统一社会信用代码、住所、联系电话。

丙方（中介机构）：（名称）、统一社会信用代码、住所、联系电话。

二、房屋基本信息

1.房屋地址：（小产权房详细地址）

2.房屋产权状况：小产权房产权证书编号、面积、建筑年代等。

3.卖方保证房屋权属清晰，不存在争议及债务纠纷。

三、交易价格和付款方式

1.本次交易房屋总价为___________（大写）。

2.买受价款应当按照下列方式支付：

（1）首付款___________元，于签订本协议之日起三日内支付；

（2）尾款___________元，在购房合同签订后十日内支付清偿。

3.乙方应在签署本协议之时支付____元的诚意金，如未能按照本协议规定支付，视为乙方自动放弃购买权，并且诚意金一并归甲方所有。

四、交割及过户

1.本协议签署日期起____日内，经核验小产权房产权证书及相关文件无误后，甲方应主动协助乙方过户，并在法定时限内将小产权房原产权证书及相关文件移交至乙方。

2.过户手续产生的费用由买卖双方按比例承担。

3.过户完成后，甲乙双方应在合同约定时间和地点办理过户手续。

五、违约责任

1.如一方未能按照本协议约定的时间和方式履行义务，应向对方支付相当于所欠履行金额0.5%的违约金，且继续违约的，每日按所欠履行金额0.1%支付违约金。

2.乙方在签署本协议后丧失购买房屋意愿，应向甲方支付诚意金作为违约金。

3.如因一方违约需通过法律途径解决，违约方应承担由此产生的所有费用。

六、其他事项

1.本协议自双方签字盖章生效，至乙方办理完房屋过户手续终止。

2.本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方协商解决，协商不成的，按中华人民共和国法律规定处理。

注：小产权房买卖标准化协议作为双方依法达成的协议，具有法律效力，一旦签订即受协议约束，各方应切实履行协议内容。特此载明。

以上便是关于【小产权房买卖标准化协议】的详细内容，希望能为您提供相关帮助。

篇2

小产权房作为一种特殊的商品房，由于其产权归属不明确、法律规范不完善等问题，在买卖过程中存在一定的风险。为了规范小产权房的买卖行为，保障双方的合法权益，制定并执行小产权房买卖标准化协议显得尤为重要。

一、双方当事人信息确认

在签订小产权房买卖标准化协议之前，买卖双方需提供真实有效的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，确保协议的合法性和可执行性。

二、房屋信息明确

协议应明确描述待买卖的小产权房的基本情况，包括地址、面积、结构、使用年限等，以确保买卖双方对房屋信息有清晰的认知。同时，协议应明确房屋的产权性质，包括产权证书的种类及相关权益，避免买卖双方在交易中出现误解或纠纷。

三、交易价格及付款方式约定

买卖双方应在协议中明确小产权房的交易价格及付款方式，包括首付比例、贷款和按揭方式等，确保双方在买卖过程中均有明确的支付义务和权利。同时，协议中应约定好房款的支付时间和方式，以避免因支付问题而导致交易破裂。

四、权利义务约定

协议需明确买卖双方的权利义务，包括房屋的交付时间、交付方式、过户手续、物业费及税费承担等，确保双方在交易过程中有明确的责任分工，避免出现纠纷或误解。

五、违约责任约定

协议中应明确小产权房买卖双方的违约责任，包括逾期未付款、擅自解除合同、提供虚假信息等情况的违约责任及补偿方式，以保障合同的履行和双方的权益。

六、争议解决

协议中应约定争议解决方式，可以选择仲裁、调解或司法诉讼等方式解决纠纷，确保在发生争议时能够及时有效地解决问题。

七、其他约定

根据实际情况，协议中还可以约定其他相关事项，如装修和维修责任、交房验收标准、交房交接流程等，以完善协议内容、规范买卖行为。

综上所述，小产权房买卖标准化协议的制定和执行对于保障买卖双方的合法权益、规范买卖行为具有重要意义。只有通过制定合理合法的协议，明确双方的权利义务，保障交易的安全和可靠性，才能有效维护小产权房市场的稳定和健康发展。希望各地政府、相关部门和买卖双方能够共同遵守相关规定，积极推动小产权房买卖标准化协议的实施