福建存量房买卖居间服务合同书合集.docxVIP

福建存量房买卖居间服务合同书(第一篇)

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出售人：****************

买受人：****************

居间人：***********

一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人、买受人和房地产经纪机构三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时使用。

二、本合同所称存量房，也即二手房，是指已经交付使用且已申领房屋全部权证的房屋。

三、签订本合同前，房屋出售人、买受人有权查看房地产经纪机构是否取得营业执照、所在地房地产主管部门备案证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。房地产经纪机构应对合同条款履行告知与解释说明义务。

四、依据福建省建设厅及福建省物价局关于房地产中介经纪服务收费的相关规定，居间人向买卖双方收取的佣金的基准价格为不超过合同成交价格的2.5%，存量房买卖中介经纪服务收费允许上浮20%，下浮不限，详细浮动幅度由设区市政府价格主管部门依据当地实际状况确定。

五、对合同文本中“□”中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定，“□”中选择内容以划“√”方式选定，对于实际状况未发生或托付双方不作商定时，应在空格部位打“×”，以示删除。文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为各方当事人同意内容。

存量房买卖居间服务合同

出售人：********

身份证：***********联系方式：**********

通讯地址：**********邮政编码：**********

买受人：*******

身份证：***********联系方式：**********

通讯地址：**********邮政编码：**********

居间人：******

备案证书号码：********营业执照号码：********

通讯地址：**********邮政编码：**********

法定代表人：*********联系方式：**********

房地产经纪执业人：******联系方式：**********

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在公平、自愿、公正、协商全都的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议：

第一条、托付居间事项

买卖双方托付居间方促成订立的《存量房买卖合同》标的为：*********************房产。

卖方托付事项：卖方托付居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或供应订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

买方托付事项：买方托付居间方向其报告订立《存量房买卖合同》的机会或供应订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

其次条居间方供应的居间服务范围

1、接受买方购房托付并为买方供应房地产信息，伴随买方看房；

2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；

3、向买方精确传达或报告卖方的真实意图；

4、接受卖方的售房托付并为卖方联系合适的买方；

5、供应银行抵押贷款、公积金贷款等事项的询问服务；

6、向卖方精确传达或报告买方的真实意图；

7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项供应询问服务；

8、促成买卖双方签订《存量房买卖合同》；

9、帮助买卖双方办理产权转移登记等相关手续；

10、*********************

第三条居间服务时间

居间服务时间按下列第****种方式确定：

1、居间方供应的居间服务自接受买卖双方托付时起，到买卖双方签定关于上述房产《存量房买卖合同》之日居间服务结束。

2、居间方供应的居间服务自接受买卖双方托付时起，至********************居间服务结束。

第四条买卖双方权利义务

1、买卖双方有权在签订《存量房买卖合同》之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。

2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。

3、买卖双方在居间方未促成《存量房买卖合同》成立时有权拒绝支付佣金。

4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应担当的费用种类。

5、买卖双方对居间方所供应的信息、成交机会等商业隐秘负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。

6、********************

第五条居间方权利义务

1、居间方向买卖双方报告订立《存量房买卖合同》的机会或者供应订立《存量房买卖合同》的媒介服务。

2、居间方在促成《存量房买卖合同》订立时有权向买卖双方要求支付佣金。非