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委托代建服务合同书

合同编号：__________

委托代建服务合同书

法定代表人：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

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第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目投资估算：__________

1.5项目工期：__________

第二条代建服务内容

2.1受托方应按照委托方的要求，承担项目的代建工作，包括但不限于：

（1）负责项目的立项、审批、规划设计、施工许可等前期工作；

（2）负责项目的施工组织、进度控制、质量监督、安全文明施工等工作；

（3）负责项目的材料设备采购、工程款的支付、结算等工作；

（4）负责项目的竣工验收、移交等工作；

（5）协助委托方处理项目实施过程中出现的问题，确保项目的顺利实施。

2.2受托方应保证其代建服务的质量符合国家相关法律法规及行业标准，确保项目的安全、环保、节能要求得到满足。

第三条双方的权利和义务

3.1委托方的权利和义务：

（1）负责提供项目所需的各项手续、资料，并确保其真实、合法、有效；

（2）按照合同约定支付代建服务费用；

（3）对受托方的代建服务工作进行监督、检查，并提出合理建议和要求；

（4）协调解决项目实施过程中出现的问题，确保项目的顺利实施。

3.2受托方的权利和义务：

（1）按照合同约定，全面履行代建服务职责；

（2）严格按照国家相关法律法规及行业标准进行代建服务；

（3）确保项目质量、安全、环保、节能要求的满足；

（4）按照合同约定，向委托方支付代建服务费用；

（5）承担因自身原因导致项目损失的责任。

第四条代建服务费用

4.1代建服务费用的计算方式：

（1）固定费用：__________元；

（2）变动费用：根据项目实际发生的工程量，按照约定的单价计算。

4.2代建服务费用的支付方式：

（1）委托方应在合同签订后的五个工作日内，向受托方支付固定费用的一半；

（2）在项目验收合格后，委托方应向受托方支付剩余的固定费用及变动费用。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2受托方未按照约定时间完成项目，应按照逾期天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=代建服务费用×逾期天数×日违约金率。

5.3委托方未按照约定时间支付代建服务费用，应按照逾期天数向受托方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×日违约金率。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目概述及相关资料

2.代建服务内容详细清单

3.代建服务费用明细表

4.项目进度计划表

5.项目质量控制计划

6.项目安全管理计划

7.环保与节能要求相关文件

8.违约金计算公式说明

9.争议解决方式详细说明

10.法院管辖权确认文件

二、违约行为及认定：

1.未按约定时间完成项目：受托方未能在约定的工期内完成项目。

2.未按约定支付服务费用：委托方未能在约定的时间内支付代建服务费用。

3.未按约定提供手续和资料：委托方未能在约定的时间内提供项目所需的手续和资料。

4.未按约定履行监督职责：委托方未能对受托方的服务工作进行有效的监督和检查。

5.未按约定支付违约金：违约方未能在约定时间内支付违约金。

6.未按约定解决争议：双方未能在约定的时间内通过协商解决争议。

三、法律名词及解释：

1.代建服务：受托方按照委托方的要求，承担项目的建设管理工作。

2.违约金：违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

3.违约行为：合同一方未履行合同约定的义务。

4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。

5.合同履行：合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.项目进度延误：及时沟通，调整进度计划，必要时协商延长工期。

2.费用支付纠纷：查阅合同条款，确认费用支付方式和时间，友好协商解决。

3.手续和资料提供不及时：提前准备，加强沟通，确保手续和资料的完整性。

4.质量问题：严格按照质量控制计划进行施工，发现问题及时整改。

5.安全事故：遵守安全管理计划，发