收益法评估企业价值操作指导意见试行.pdf

实用标准

收益法评估企业价值操作指导意见

（试行）

目录

第一章总则

第二章项目承接

第三章企业价值评估方法及选择

第四章收益法评估企业价值的内涵及评估思路

第五章收益法基本模型及其适用前提

第六章收集资料与现场勘察

第七章访谈

第八章财务报表调整

第一节财务报表调整的原则和内容

第二节部分科目调整的实务操作

第九章财务报表分析

第一节目前常用的财务比率

第二节其他常见的财务比率

第十章企业分析

第十一章收入、成本与费用的分析与预测

第一节收益预测口径

第二节收入的预测

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第三节成本及毛利率的预测

第四节销售费用和管理费用的预测

第五节财务费用的预测

第六节资产减值损失、营业外收支的预测

第七节投资收益的预测

第八节企业所得税的预测

第十二章负债的分析与预测

第十三章营运资金的分析与预测

第十四章折旧摊销和资本性支出的分析与预测

第十五章折现率的预测

第一节折现率的定义

第二节折现率的分类口径

第三节收益法三大基本原则

第四节折现率模型简介

第五节常用的折现率模型分析

第六节通货膨胀的问题

第十六章缺少流通性折扣、控股权溢价及缺乏控制权折价

第一节缺少流动性折扣

第二节控股权溢价/缺少控制权折价

第十七章协同效应

第十八章评估结论的合理性分析（敏感性分析）

附件：收益法评估计算表

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收益法评估企业价值操作指导意见

（试行稿）

第一章总则

第一条本指导意见遵循财政部、中评协发布的《资产评估准则——基本

准则》、《资产评估职业道德准则——基本准则》及《资产评估准则——评估报

告》、《资产评估准则——评估程序》、《资产评估准则——企业价值》等具体准

则、本公司执业规程及监管单位的相关规定制定。

第二条本指导意见仅对采用收益法评估企业价值提出相应的操作程序和

要求，仅是一种基本程序。

第三条本指导意见以制造业企业特点为出发点，在指导意见中未作特别提

示和说明的，均指制造业企业。

第二章项目承接

第四条项目经理和/或资产评估师（简称：评估师）在承接项目时，至少

应明确以下基本内容：

（1）委托方和被评估单位基本情况；

（2）评估目的（具体的经济行为及经济行为的方案）；

（3）评估基准日；

（4）评估对象和范围。

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