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20233月
年江西建材规划设计与勘察
浅谈超高层办公楼建筑设计要点
林碧共
广州市住宅建筑设计院有限公司福州分公司，福建福州350001
摘 要：
文中以赣州富力现代城04地块超高层办公楼为例，探究了超高层办公楼设计需要重点考虑的问题及注意事项，为类似项目
提供借鉴。
关键词：
超高层办公楼；平面建筑面积；核心筒大小；消防设计
中图分类号： 文献标志码： 文章编号：
TU24B1006-2890（2023）03-0151-03
DiscussiononKeyPointsofArchitecturalDesignofSuper
HighRiseOfficeBuilding
LinBigong
FuzhouBranchofGuangzhouResidentialArchitecturalDesignInstituteCo.Ltd.,Fuzhou,Fujian350001
Abstract:Thearticletakesthesuperhigh-riseofficebuildingonthe04plotofGanzhouFuliModernCityasanexampletoexplorethekey
issuesandprecautionsthatneedtobeconsideredinthedesignofsuperhigh-riseofficebuildings,providingreferenceforsimilarprojects.
Keywords:Superhigh-riseofficebuilding;Planbuildingarea;Coretubesize;Fireprotectiondesign
1 工程概况2 超高层办公楼平面设计
富力现代城04地块位于赣州市蓉江新区章江右岸，规划2.1 标准层建筑面积与使用率
用地范围东至滨江路，南至木槿路，西至仓背岭路，北至佳景影响超高层办公楼平面建筑面积设计的因素有很多。其中
路。项目整体规划为商业办公楼，定位为集高端商务办公、商首要因素为建设单位的投资规模及定位，其他因素包括建筑用
业休闲、生活居住及公共服务为核心功能的赣州未来新中心。地大小、容积率、使用要求、有效使用效率（使用率）、建筑体型
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规划总用地面积为88355m，总建筑面积为376763m，地上以及美学、国家规范等等。
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建筑面积283827m，地下建筑面积92935m，其中计容面积为标准层一般由三部分组成，即核心筒、走道和办公区域。核
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282738m，容积率3.2，建筑密度28%，绿化率25%。心筒的面积大小与标准层的面积直接影响楼层的使用率。实践
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