房屋转租协议书2024年通用.docx

房屋转租协议书2024年通用

合同编号_________

一、合同主体

甲方（转租方）：_________

乙方（承租方）：_________

甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本房屋转租协议书，并共同遵守本协议书的各项条款。

二、合同前言

三、定义与解释

1.甲方：指本协议书中房屋的产权人或者有权处置房屋的人。

2.乙方：指本协议书中承租甲方房屋的人。

3.房屋：指甲方拥有的位于_________的房产。

4.转租：指甲方将其房屋出租给乙方，并将其转租给乙方使用的行为。

5.租赁期：指本协议书中规定的乙方承租房屋的时间期限。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）保证房屋在租赁期内符合租赁用途，符合国家相关法律法规的要求。

（3）按照约定时间交付房屋给乙方使用。

（4）在租赁期内，负责房屋及附属设施的正常维护、保养。

（5）依法履行房屋租赁合同约定的其他权利和义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定的租金和付款方式支付租金给甲方。

（2）按照约定的使用用途和使用范围使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。

（3）合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。

（4）遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

（5）在租赁期满后，按照甲方的要求将房屋交还给甲方。

五、履行条件

1.本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在协议生效后____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

3.乙方应在协议生效后____个工作日内，支付首期租金给甲方。

4.租赁期满后，乙方应在租赁期满后的____个工作日内将房屋交还给甲方。

六、合同的生效和终止

1.本协议书的生效：本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议书的终止：

（1）租赁期满，乙方按照约定将房屋交还给甲方。

（2）甲乙双方协商一致提前终止本协议书。

（3）一方违约，导致本协议书无法履行，另一方有权终止本协议书。

（4）法律法规规定的其他终止条件。

本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名/盖章）：_________

乙方（签名/盖章）：_________

签订日期：_________

七、费用与支付

1.租金：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月的租金。

2.押金：乙方应在签订本协议书时支付押金人民币____元整（大写：____元整），用于乙方租赁期间对房屋及附属设施的损害赔偿。租赁期满后，乙方按照约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.支付时间：乙方应在每个付款周期内的第一个工作日，将租金支付给甲方。

4.支付条件：乙方应在租赁期内按照约定的时间和金额支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

八、违约责任

1.一方违反本协议书的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方违反本协议书的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为应付租金的20%。

3.乙方违反本协议书的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为应付租金的20%。

4.违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

九、保密条款

1.双方在履行本协议书过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。

2.保密信息包括：合同内容、客户信息、商业计划、技术资料等。

3.保密期限：自本协议书签订之日起至租赁期满之日止。

4.泄露保密信息的一方应承担违约责任，并赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。

十、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

4.不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、瘟疫、战争、政府行为等。

十一、争议解决

1.双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，本协议书的履行不受影响。

十二、合同的转让

1.本协议书未经双方书面同意，任何一方不得将本协议书转让给第三方。

2.乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方。

3.如乙方确有特殊情况需转让租赁权，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

4.甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的转让请求，并有权要求乙方支付转让费用。

5.本协议书转让给第三方后，第三方应继续履行本协议书的各项条款。

十三、权利