合同的终止讲解.ppt

合同的终止*合同的终止合同的终止合同的终止：合同当事人之间的合同关系由于某种原因不复存在，合同确立的权利和义务关系消灭。（1）合同已按照约定履行；（2）合同解除。（3）合同解除的法律后果。合同已按照约定履行（1）合同已按照约定履行合同生效后，当事人双方按照约定履行自己的义务，实现了自己的全部权利，订立合同的目的已经实现，合同确立的权利和义务关系消灭，合同因此而终止。合同已按约定履行合同解除（2）合同解除合同解除合同解除：合同生效后，当事人一方不得擅自解除合同。但在履行过程中，有时会产生某些特定情况，应当允许解除合同。《合同法》规定合同解除有两种情况：协议解除法定解除。当事人双方通过协议可以解除原合同规定的权利义务关系。协议解除（2）合同解除合同成立后，没有履行或者没有完全履行之前，当事人一方可以行使法定解除权使合同终止。法定解除（2）合同解除法定解除需满足以下情形之一：02在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者自己的行为表示不履行主要债务。03当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。04当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的01因不可抗力致使不能实现合同的目的（2）合同解除05法律规定的其他情形合同解除的法律后果根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，承包人具有以下情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同，应予支持：明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；将承包的建设工程非法转包的、违法分包的。（3）合同解除的法律后果根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，发包人具有以下情形之一，致使发包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：未按约定支付工程价款的；提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；不履行合同约定的协助义务的。（3）合同解除的法律后果案例12000年2月，甲房地产开发公司为开发一饮食中心与乙建筑公司签订了一份建设工程承包合同。当地基基础完工，甲因为经营亏损不能按期支付工程进度款，乙被迫停工。在停工期间，甲公司被丙公司收购。丙公司根据市场行情，决定将在建的餐饮中心改为写字楼，不仅需要重新勘察、设计，而且与某大型建筑承包公司重新订立合同，欲解除与原建设单位的合同。在协议解除原建设工程承包合同时，因工程欠款及停工停建等损失问题双方未能达成一致意见。至此，乙建筑公司已停工8个月。为追回工程欠款，乙建筑公司起诉到法院，要求丙公司赔偿损失。问：乙建筑公司的请求法院是否支持？法院支持了乙建筑公司的诉讼请求。谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看谢谢观看