代建工程全过程施工风险及注意事项.docVIP

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集美新城亭北中学代建项目部

代建大纲

工程名称:集美新城亭北中学

项目负责人/项目部经理:林艺成

编制时间:2018年

目录

项目组织管理

编制说明·····················································1

工程概况·····················································2

财务管理计划···············································2

投资控制理论概述·········································3

项目组织机构人员配备···································6

建设项目代建的难点、重点分析·······················7

1.难点分析···················································7

2.重点分析···················································7

工程竣工结算···············································8

第二章协调实施方案·····················································11

第三章进度管理目标·····················································12

工期管理方案与进度控制································14

项目建设期各阶段进度主要控制方法·················18

确保项目总建设期目标的技术和组织措施···········23

第四章质量目标管理·····················································26

第一节施工设计阶段的质量控制方案··························26

施工阶段的质量控制方法······························30

确保安全生产的技术组织措施··························35

确保文明施工的技术组织措施··························35

第五章代建项目风险管理···············································41

第六章合同与信息档案管理

代建项目合同管理

代建项目信息管理

第七章项目竣工验收及资产移交程序

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项目管理组织

编制说明

一、编制目的：

本代建大纲体现我公司对集美新城亭北中学建设的总体构思和部署。我们将遵照公司技术管理程序，按照本大纲确定的基本原则，用以具体指导工程建设，确保本工程优质高速地完成。

二、编制依据：

1、工程现场及周边环境实地情况。

2、中华人民共和国有关法律、法规并符合国家现行的相关规范。

三、编制原则：

1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。

2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

四、代建主要内容：

1、负责组建代建项目部，制定工程代建大纲，报甲方认可及有关部门备案。在履行合同期间，按月、季向甲方及有关部门报告代建工程情况。

2、负责办理有关建设手续，拟定工程建设的有关合同、协议。

3、负责工程红线范围内（含施工范围）征地、拆迁工作及管线迁移工作。

4、负责组织监理、施工招标，会同甲方签订监理、施工合同，报有关部门备案。

5、负责对工程的进度、质量、成本和安全生产文明施工进行全面的控制管理，负责与设计、监理、施工单位及有关部门的协调工作。

6、负责施工现场管理，保证文明、安全生产。

7、负责拟订月度工程建设资金支付计划，负责审查签证对监理、施工等单位进度款的支付意见，并报甲方审核支付。

8、负责组织竣工验收，办理竣工决算及竣工资料的存档手续。

9、负责组织、办理工程移交并完成相关手续，负责提供完整的征地拆迁及工程建设档案资料、工程价款结算资