公建房屋租赁合同模板.docx

公建房屋租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定支付租金，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同双方身份证明

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.维修记录

7.合同变更或解除协议

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定：包括但不限于房屋实际面积与合同约定面积不符、房屋结构不符合约定、房屋存在安全隐患等。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施：包括但不限于私自拆改、破坏房屋及附属设施、未按照甲方提供的设施使用说明进行操作等。

4.合同提前解除：包括但不限于双方协商解除、乙方未按约定使用房屋及附属设施导致甲方有权解除合同等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋所有权并有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权使用房屋并按约定支付租金。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋实际面积与合同约定面积不符：双方可协商调整租金或解除合同，并按照实际面积重新签订合同。

2.房屋结构不符合约定：乙方有权要求甲方按照约定进行整改，如甲方未能整改，乙方有权解除合同。

3.房屋存在安全隐患：乙方有权要求甲方立即排除安全隐患，如甲方未能排除，乙方有权解除合同。

4.逾期支付租金：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方未能支付，甲方有权解除合同。

5.私自拆改、破坏房屋及附属设施：乙方应承担修复费用，如乙方未能修复，甲方有权解除合同。

6.设施使用说明未按照操作：