谈如何做好建筑工程的结算工作.pptx

谈如何做好建筑工程的结算工作汇报人：文小库2023-12-14

建筑工程结算的基本概念建筑工程结算的准备工作提高建筑工程结算的准确性建筑工程结算的风险控制建筑工程结算的案例分析总结与展望目录

建筑工程结算的基本概念01

0102建筑工程结算的定义结算工作涉及到建筑工程的各个阶段，包括施工前、施工过程中和施工后。建筑工程结算是指对建筑工程施工过程中的合同价款进行约定、计量、调整和支付的过程。

确保合同价款的合理性和准确性，维护甲乙双方的合法权益。有利于控制工程成本，提高投资效益。是工程竣工验收的重要组成部分，也是工程交付使用前的必要环节。建筑工程结算的重要性

支付结算款在审核通过后，按照合同约定支付结算款。调整结算根据审核结果，对结算书进行必要的调整和修改。审核结算书由建设单位或委托的造价咨询机构对结算书进行审核，核对工程量、单价、取费等。收集资料包括施工合同、招标文件、投标文件、设计变更、现场签证等相关资料。编制结算书根据收集的资料，按照规定的格式和要求编制结算书。建筑工程结算的基本流程

建筑工程结算的准备工作02

收集和整理资料收集并整理与建筑工程相关的合同文件，包括施工合同、补充协议、变更签证等。收集并整理工程设计文件，包括施工图纸、设计变更、技术核定单等。收集并整理工程施工过程中的文件，包括施工组织设计、施工日志、验收记录等。收集并整理与结算相关的资料，包括工程量清单、材料价格清单、取费标准等。合同文件设计文件施工文件结算资料

03费用核对根据合同文件和结算资料，核对各项费用，包括管理费、利润、税金等，确保准确无误。01工程量核对根据合同文件和设计文件，核对实际完成的工程量，确保准确无误。02价格核对根据合同文件和结算资料，核对工程材料、设备、人工等价格，确保合理合规。核对工程量和价格

完善结算手续，包括结算申请、审核意见、结算确认等。结算手续文件归档沟通协调将结算过程中的相关文件进行归档整理，以便后续查阅和审计。与相关方进行沟通协调，解决结算过程中的问题和争议，确保结算工作的顺利进行。030201完善相关手续和文件

提高建筑工程结算的准确性03

对每个施工环节的工程量进行详细记录，包括材料消耗、人工投入等。详细记录与设计图纸进行核对，确保工程量的计算与图纸要求一致。核对图纸对施工现场进行勘查，了解实际施工情况，确保工程量计算的准确性。现场勘查准确计算工程量

合理确定价格水平市场调研对市场行情进行调研，了解材料、人工等价格水平。合同约定在合同中明确约定价格水平，避免后期争议。动态调整根据市场变化及时调整价格水平，确保结算的合理性。

外部审计邀请专业审计机构对结算结果进行审计，确保结算的准确性。内部监督建立内部监督机制，对结算过程进行监督，确保结算的公正性。反馈机制建立反馈机制，对结算过程中出现的问题及时进行调整和改进。加强监督和审核

建筑工程结算的风险控制04

合同履行监督在施工过程中，要监督合同履行情况，确保各方按照合同约定履行义务，及时发现并解决潜在问题。合同变更管理对于合同变更，要严格管理，明确变更范围和金额，确保变更合理、合规。合同条款审查仔细审查合同条款，确保合同内容明确、具体，包括工程范围、工期、质量标准、付款方式等。防范合同风险

加强财务管理加强财务管理，建立健全财务制度，规范财务核算和资金使用，确保资金安全。强化物资管理加强物资管理，建立健全物资管理制度，规范物资采购、保管和使用，确保物资质量。建立健全内部控制体系建立完善的内部控制体系，包括财务管理、物资管理、人力资源管理等方面，确保各项工作规范、有序。加强内部控制和管理

根据工程实际情况，合理选择保险种类和投保方式，为工程提供风险保障。保险措施在必要情况下，可以要求承包商提供履约担保或质量担保，确保工程质量和进度。担保措施通过合理利用保险和担保措施，可以将部分风险分散给保险公司或担保机构，降低自身风险。风险分散策略合理利用保险和担保

建筑工程结算的案例分析05

结算背景01某商业综合体包括购物中心、写字楼和酒店等多个部分，总投资额达数亿元。结算过程02在施工过程中，由于设计变更和材料价格上涨等原因，导致结算金额超出预算。经过与业主和承包商协商，最终达成一致意见，按照实际工程量和市场价格进行结算。经验教训03在施工过程中，应加强与业主和承包商的沟通，及时了解设计变更和材料价格波动情况，避免结算时出现争议。案例一：某商业综合体的结算案例

结算背景某住宅小区包括多栋高层住宅楼和地下车库等设施，总投资额达数千万元。结算过程在施工过程中，由于施工图纸变更和施工方法调整等原因，导致结算金额超出预算。经过与业主和承包商协商，最终达成一致意见，按照实际工程量和市场价格进行结算。经验教训在施工过程中，应加强与业主和承包商的沟通，及时了解施工图纸变更和施工方法调整