售卖小产权房合同合集.docx

售卖小产权房合同(第一篇)

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出卖人(甲方)：**

买受人(乙方)：**

甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于**市*****区*******************的房屋(建筑面积****平方米)以人民币***仟***佰***拾***万***仟***佰***拾***元整(￥****元)的价款出售给乙方。(含地下室**号**平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金**元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于**年**月**日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过***个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币****元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过***个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的****作为甲方的损失赔偿金。

3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第****种方式解决。

1、提交*******************仲裁委员会仲裁。

2、依法向——区人民法院起诉。

八、其他商定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：**乙方：**

**年**月**日

售卖小产权房合同(第二篇)

合同标题：售卖小产权房合同

摘要：

本合同由以下方，即甲方（卖方）和乙方（购方），共同依法达成一致，就甲方拥有的小产权房进行出售事宜达成如下合意：

一、正文：

1.出售物业及相关信息

1.1甲方拥有合法的产权，包括但不限于小产权房（以下简称“物业”）。

1.2物业地址：

（详细地址）

（城市、省份、国家）

1.3物业面积：

（平方米）

1.4其他物业特征：

（简要描述物业的特点）

2.价格与支付方式

2.1乙方同意以（人民币/其它货币）支付购买物业的总价款，总价款为（具体金额）。

2.2购买金额需在签署本合同之日起（具体天/月）内支付给甲方。

2.3乙方支付金额应直接支付至甲方指定的银行账户。

3.过户与交付

3.1自乙方支付完全部购买货款之日起（具体天/月）内，甲方应将所有权证书等相关过户手续办理完毕，并将物业真实合法的所有权转让给乙方。

3.2物业的实际交付日期为（具体日期）。交付给乙方时，物业应处于良好状态。

4.保证条款

4.1甲方保证物业的合法权属，并不存在抵押、查封及其他任何影响乙方权益的限制。

4.2若发生因甲方原因导致的权属纠纷，甲方应承担相关法律责任，并将已支付的购买款项全额退还给乙方。

5.违约责任

5.1任何一方未能履行本合同规定的义务，应支付对方违约金，金额为已支付购买款项的（具体百分比）。

5.2若因甲方原因导致本合同解除，甲方应承担全部违约金。

6.争议解决

6.1本合同若发生争议，双方应协商解决。

6.2若协商无法达成一致，可向所在地人民法院提起诉讼。

7.其他事项

（协商约定的其它补充事项，可根据实际情况进行调整和添加）

二、摘要：

本合同由甲乙双方共同订立，为售卖小产权房而签订的协议。合同内容包括出售物业及相关信息、价格与支付方式、过户与交付、保证条款、违约责任、争议解决等内容。双方一致同意遵守本合同的规定，并责任任何违