二手房买卖合同范本不过户.docx

二手房买卖合同范本不过户

二手房买卖合同范本（不过户）

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。

第二条买卖条件

1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。

2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生债权纠纷或债务纠纷情况影响乙方对房屋的占有使用，由甲方负责处理，并承担相应民事责任。

3.甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。如因甲方隐瞒上述房屋的权属状况、其他具体状况，造成乙方购房损失的，由甲方承担全部责任。

第三条房屋贷款抵押的注销

1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留置。

3.如果因甲方未及时办理上述手续，造成乙方不能取得房屋的产权证、土地证，甲方应向乙方支付相当于总房价款XX的违约金。

第四条乙方付款

1.乙方在签订合同当日支付首期房款_______给甲方。甲方同意在首期房款支付XX日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。

2.乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款_______整。

第五条其他约定

1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。

2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。

第六条违约责任

乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。

甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起XX日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。

第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。

第九条本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。

第十条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。

甲方（卖方）：_______

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：_______

日期：XXXX年XX月XX日

二手房买卖合同范本不过户（1）

请注意，我提供的二手房买卖合同范本是一个基本模板，仅供参考。实际合同应根据具体情况和当地法律法规进行调整，并在正式签署前由法律专业人士进行审核。此外，不过户的情况可能涉及特殊法律问题，务必在合同中明确相关条款和责任。

甲方（卖方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，且双方均同意不进行房屋过户手续，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：______________________

2.房屋建筑面积：______________________平方米

3.房屋产权证号：______________________

二、房屋交易价格及支付方式

1.双方同意，该房屋的交易总价为人民币______________________元（大写：______________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币______________________元（大写：______________________元整）。

（2）在房屋交付之日前，乙方向甲方支付剩余房款人民币______________________元（大写：