美好家园双拥共建住宅建设协议书.docx

美好家园双拥共建住宅建设协议书

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、项目概述

1.1项目名称：美好家园双拥共建住宅建设项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：住宅建设

二、甲方义务

2.1甲方应按照本协议约定的时间和要求，向乙方交付符合国家相关标准和约定的一套住宅。

2.2甲方应保证所交付的住宅质量符合国家相关标准和约定，并承担相应的质量保证责任。

2.3甲方应按照本协议约定的时间，向乙方办理房产证、土地使用权证等相关手续。

三、乙方义务

3.1乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房价款。

3.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行房屋查验、交付等相关事宜。

3.3乙方应按照相关法律法规的规定，承担所购住宅的物业管理、维修等相关费用。

四、房价款及支付方式

4.1房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2.1乙方于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价款的____%（计人民币：__________元整）；

4.2.2乙方应按照甲方确定的付款时间节点，向甲方支付剩余房价款。

五、交付及验收

5.1甲方应按照本协议约定的时间，向乙方交付住宅。

5.2乙方应在接到甲方交付通知后七个工作日内，到指定地点查验房屋，并签署房屋验收报告。

5.3如果乙方对交付的住宅存在异议，甲方应在接到乙方书面异议后十个工作日内，按照乙方的要求进行整改。

六、违约责任

6.1如果甲方未能按照本协议约定的时间交付住宅，甲方应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。

6.2如果乙方未能按照本协议约定的时间支付房价款，乙方应按照逾期支付房价款的____%向甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.美好家园双拥共建住宅建设项目相关规划文件

2.甲方房地产开发资质证明文件

3.乙方购房资格证明文件

4.房屋质量检测报告

5.房产证、土地使用权证等相关手续文件

6.付款凭证及收据

7.房屋验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付住宅，属于违约行为。

2.甲方未能保证所交付住宅质量，属于违约行为。

3.甲方未能按照约定时间办理房产证、土地使用权证等相关手续，属于违约行为。

4.乙方未能按照约定时间支付房价款，属于违约行为。

5.乙方未能按照甲方要求配合相关事宜，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发资质：指开发企业依法取得的，从事房地产开发活动的资格。

2.购房资格：指购房者依法取得的，购买住房的资格。

3.质量保证责任：指开发商对所售房屋质量承担的法定责任。

4.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

5.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的，证明土地使用权归属的法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付住宅。

解决办法：甲方应按照本协议约定的时间，向乙方交付符合国家相关标准和约定的一套住宅；如甲方未能按约定期限交付，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。

2.问题：甲方未能保证所交付住宅质量。

解决办法：甲方应保证所交付的住宅质量符合国家相关标准和约定，并承担相应的质量保证责任；如甲方未能保证质量，应按照乙方要求进行整改，并承担相应的责任。

3.问题：甲方未能按照约定时间办理房产证、土地使用权证等相关手续。

解决办法：甲方应按照本协议约定的时间，向乙方办理房产证、土地使用权证等相关手续；如甲方未能按约定期限办理，应承担相应的违约责任。

4.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。

解决办法：乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房价款；如乙方未能按约定期限支付，应按照逾期支付房价款的____%向甲方支付违约金。

5.问题：乙方未能按照甲方要求配合相关事宜。

解决办