专业商铺合同范本合同范本.docx

专业商铺合同范本合同范本

合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为商铺的拥有者，乙方愿意租赁甲方商铺，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条租赁商铺基本情况

1.2商铺的建筑面积为____平方米，商铺的具体位置、门牌号、楼层等详细信息详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条商铺使用及管理

4.1乙方须按照甲方提供的商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

4.2乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金。

4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

4.4乙方应负责商铺内的日常维护和管理，保证商铺的安全、卫生、整洁。

4.5乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺的基本设施正常运行，如水、电、照明等。

5.2甲方应负责商铺的外部环境和公共设施的维护和管理。

5.3甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

5.4甲方有权根据国家法律法规和政策调整租金，但应提前一个月通知乙方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。

6.2乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金。

6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

6.4乙方应负责商铺内的日常维护和管理，保证商铺的安全、卫生、整洁。

6.5乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。乙方逾期支付租金超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

7.3甲方未按照合同约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺平面图

4.商铺设施设备清单

5.商铺经营范围许可证明

6.商铺租赁合同附加条款

7.商铺租金支付证明文件

8.商铺转租同意书（如有）

9.商铺维修保养记录

10.其他双方认为需要附加的文件资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付商铺

未保证商铺基本设施正常运行

未提前通知乙方进行维修、保养和改造

未按约定时间支付违约金

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未遵守国家法律法规，在商铺内进行违法活动

未按约定使用商铺，擅自改变商铺使用性质

未经甲方书面同意转租商铺

未按约定时间支付违约金

三、法律名词及解释：

1.甲方：指商铺的拥有者，拥有商铺的所有权和使用权。

2.乙方：指租赁商铺的承租人，拥有商铺的使用权。

3.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

4.租赁期限