出租房屋的合同书.docx

出租房屋的合同书

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的出租权，并且乙方愿意租赁甲方的房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房屋内的家具、电器等设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每月的租金应在每月的__日前支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

附件一：家具、电器等设施设备清单

（具体清单内容在此列出）

附件二：房屋图片

（房屋图片在此附上）

一、附件列表：

1.附件一：家具、电器等设施设备清单

2.附件二：房屋图片

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施设备

2.乙方未按约定支付租金

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

4.甲乙双方未经书面协议提前解除或变更合同

5.甲乙双方未严格履行合同各项条款

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋所有权人，拥有房屋的出租权。

2.承租方：指租赁甲方的房屋的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏：乙方应按市价赔偿。

3.甲乙双方未经书面协议提前解除或变更合同：需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.争议解决：友好协商解决，如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，拥有房屋的出租权。

2.乙方愿意租赁甲方的房屋。

3.甲乙双方达成租赁协议，并签订本合同。

4.合同有效期内，乙方按照约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

5.合同期满后，如乙方需继续租赁，可以提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。