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店面出租合同协议书

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、店面位置与用途

甲方同意将其拥有的位于________________。乙方在使用店面期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

二、租赁期限

租赁期共________________，甲方从XXXX年XX月XX日起将出租店面交付乙方使用，至XXXX年XX月XX日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面：

1.擅自将店面转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.利用承租店面进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金XX个月或空关XX个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，乙方拥有优先承租权。但租金按当时的物价及周围店面租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

三、租金和交纳期限

甲乙双方议定月租金________________元，由乙方在每月XX日前交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

四、押金

为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付店面租赁押金人民币________________元整，租赁期满，若乙方无违约行为并交清租金，甲方将押金无息退还给乙方。

五、租赁期间的店面修缮和装饰

修缮店面是甲方的义务。甲方对出租店面及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮店面时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租店面的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第XX种办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分XX次扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响店面结构的前提下，可以对承租店面进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由XX方承担（）；

所有权属XX方（）。

六、违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的店面或有危及乙方安全的事项，应及时修复；逾期未修复或使乙方人身受到伤害或财产受损的，甲方应负责赔偿。

2.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该店面，乙方应按照合同总租金的XX向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将店面转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动店面结构或损坏店面；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该店面进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计XX个月以上的。

3.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的XX支付甲方滞纳金。

4.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金XX的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

5.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的XX倍支付滞纳金。

6.租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金XX倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

七、免责条件

因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家、地方等需要拆除或改造店面的，甲、乙双方互不承担责任。

店面出租合同协议书（1）

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为店面（以下简称“该店面”）的合法所有者或拥有合法出租权，乙方有意承租该店面用于经营，双方根据平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：

一、店面基本情况

1.该店面位于________________。

2.该店面现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该店面时的验收依据。

二、租赁期限

1.租赁期限为________________止。

2.租赁期满，甲方有权收回该店面，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满XX个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订