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2023年房地产经纪人之职业导论训练试卷和答案
单选题(共20题)
1.通过制定MLS系统内()以及系统运行规则,明确房地产经纪人的职业规范和工作程序,提高了整个工作过程的透明度。
A.资源共享
B.信息共享
C.管理模式共享
D.管理流程共享
【答案】B
2.房地产经纪门店应具有独立的和尽量宽敞的门面,且门店前不应有任何遮挡物,这主要是因为门店要保证()。
A.充足的客源和房源
B.良好的展示性
C.交通的顺畅和可达性
D.经营的可持续性
【答案】B
3.增强员工上班时间和工作内容的(),是阿姆斯特朗对人力资源管理体系的目标作出的规定。
A.灵活性
B.强制性
C.严谨性
D.密集性
【答案】A
4.在房地产经纪企业的薪酬制度中,比较科学的是()。
A.固定薪金制
B.佣金制
C.奖金制
D.混合制
【答案】D
5.特许经营起源于(),是指特许者所拥有的商标、商品、产品、专利、专有技术、经营模式等可以特许经营合同的形式授予特许者使用。
A.英国
B.法国
C.美国
D.中国香港
【答案】C
6.将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是()。
A.经纪服务的方式
B.经纪服务的标的房地产用途
C.标的房地产所处的市场类型
D.所促成的房地产交易的类型
【答案】C
7.就目前的情况来看,通过房地产经纪行业管理来规范房地产经纪服务活动,有助于增加房地产()。
A.资源配置
B.人员配备
C.有效供给
D.市场占有量
【答案】C
8.房地产经纪信息的整理程序中,()就是对整序后的信息进行具体的文字整理过程,是整个加工整理过程中最关键的工作。
A.鉴别
B.筛选
C.整序
D.编辑
【答案】D
9.2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。
A.项目签约
B.项目执行企划
C.销售准备
D.销售执行
【答案】B
10.就目前的情况来看,通过房地产经纪行业管理来规范房地产经纪服务活动,有助于增加房地产()。
A.资源配置
B.人员配备
C.有效供给
D.市场占有量
【答案】C
11.租赁期限在()个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式。
A.1
B.2
C.3
D.6
【答案】D
12.新建商品房销售代理业务流程中,房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。
A.销售准备
B.销售执行
C.项目结算
D.项目执行企化
【答案】B
13.下列所述行为中,符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是()。
A.房地产经纪人员要收取“看房费”
B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求
C.房地产经纪人员要促成房地产交易
D.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知
【答案】D
14.与政府的行政管理相比,行业自律管理更容易调动行业成员的(),可以在更广泛的层面上调动社会资源,这不仅有利于节约政府资源,更有利于提高房地产经纪行业管理水平,使房地产经纪行业在更大程度上增进社会福利。
A.主观能动性
B.创造性
C.开拓性
D.竞争性
【答案】A
15.下列情形中,房地产经纪人无须办理变更登记的是()。
A.房地产经纪人变更了其执业的房地产经纪机构
B.房地产经纪人姓名发生了变更
C.房地产经纪人所受聘机构的法定代表人发生了变更
D.房地产经纪人所受聘机构的名称发生了变更
【答案】C
16.甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,专业炒房,曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走,在未与张某沟通的情况下,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。
A.房地产经纪人注册证书
B.房地产经纪资格证书
C.房地产经纪人协理资格证书
D.房地产经纪人协理注册证书
【答案】A
17.下列关于佣金收取时间的表述中,正确的是()。
A.佣金应当在签订经纪合同时收取
B.佣金只能在完成经纪服务后收取
C.佣金应当在完成经
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