物业管理合同期限是多久.docx

物业管理合同期限是多久

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主/物业使用人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：__________（物业地址）

1.2物业管理内容：甲方负责对乙方物业进行日常管理、维护及保养，包括但不限于：

（1）物业共用部位及设施的管理和维护；

（2）物业共用设施设备的安全运行和维护；

（3）物业管理区域内环境卫生和绿化管理；

（4）物业公共秩序维护；

（5）其他物业服务内容。

第二条合同期限

2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。

2.2合同期满后，如双方均未提出终止合同，本合同自动续约一年。

第三条物业服务费用

3.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。

3.2乙方应在每季度第一个月的前___天内，将本季度的物业服务费用支付给甲方。

3.3乙方如逾期支付物业服务费用，应按迟延支付部分每天支付违约金，违约金比例为迟延支付金额的千分之___。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，保证物业的正常运行和使用。

4.2甲方应定期对物业设施进行检查、维修、保养，确保其处于良好状态。

4.3甲方应妥善保管乙方物业资料，不得泄露乙方个人信息。

4.4甲方应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害乙方合法权益。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照合同约定支付物业服务费用，配合甲方进行物业管理。

5.2乙方应合理使用物业共用部位及设施，爱护公共设施设备，不得损害其他业主的共同利益。

5.3乙方应遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序，不得从事违法活动。

5.4乙方不得私自改变物业用途，不得在物业管理区域内搭建违章建筑。

第六条合同的变更和终止

6.1本合同的变更或终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2在合同期限内，如甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权解除合同。

6.3在合同期限内，如乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权解除合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业公司营业执照复印件

2.物业公司资质证书复印件

3.物业公司管理人员名单及资格证书复印件

4.物业公司服务项目及标准明细表

5.物业公司收费标准及收费依据

6.物业管理区域地形图及平面图

7.物业公司提供的物业管理规章制度

8.物业公司提供的应急预案

9.物业公司提供的服务记录和报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供物业管理服务

2.甲方未按合同约定维护和保养物业设施设备

3.甲方未按合同约定保证物业管理区域内的环境卫生和绿化管理

4.甲方未按合同约定维护公共秩序

5.甲方泄露乙方个人信息

6.甲方未遵守国家法律法规，损害乙方合法权益

7.乙方未按合同约定支付物业服务费用

8.乙方未按合同约定合理使用物业共用部位及设施

9.乙方未按合同约定遵守物业管理区域的规章制度

10.乙方私自改变物业用途，搭建违章建筑

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业进行日常管理、维护、保养和提供相关服务的行为。

2.物业服务费用：指乙方支付给甲方的，用于物业管理和服务所需的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的，因违约行为造成的损失赔偿。

4.物业管理区域：指物业公司提供物业管理服务的特定区域。

5.公共设施设备：指物业管理区域内，供乙方及其他业主共同使用的设施和设备。

6.合同期限：指合同双方约定的合同有效期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按合同约定提供服务

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提