私房菜馆租赁协议.docx

私房菜馆租赁协议

合同编号：__________

一、出租方信息

1.1出租方名称：____________________

1.2出租方地址：____________________

1.3出租方联系人：____________________

1.4出租方联系电话：____________________

二、承租方信息

2.1承租方名称：____________________

2.2承租方地址：____________________

2.3承租方联系人：____________________

2.4承租方联系电话：____________________

三、租赁标的及条件

3.1租赁标的：私房菜馆场地及设施（具体清单见附件）

3.2租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.3租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。

3.4押金：承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租赁期满或合同提前解除后，承租方按约定退还场地及设施，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的情况下，退还承租方押金。

3.5租赁用途：承租方不得擅自改变租赁标的使用用途，必须按照约定的用途进行使用。

四、双方权利义务

4.1出租方的权利义务：

（1）出租方应保证租赁标的安全、合法使用，并对租赁标的的所有权、使用权承担法律责任。

（2）出租方应负责对租赁标的进行维修、保养，确保租赁标的安全运行。

（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前解除本协议。

4.2承租方的权利义务：

（1）承租方有权按照约定使用租赁标的，但不得擅自改变租赁标的使用用途。

（2）承租方应按约定支付租金和押金，并遵守国家法律法规及出租方的管理制度。

（3）承租方在租赁期间应妥善保管租赁标的，如有损坏，承租方应按市价赔偿。

（4）承租方不得将租赁标的转租给第三方，如发现转租行为，出租方有权立即解除本协议。

五、违约责任

5.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2出租方未按约定提供租赁标的，或租赁标的严重影响承租方正常经营的，承租方有权解除本协议。

5.3承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。

六、争议解决

6.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.私房菜馆场地及设施清单

2.租赁合同押金支付凭证

3.租赁合同租金支付凭证

4.租赁合同签字页

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定提供租赁标的

租赁标的严重影响承租方正常经营

无故提前解除本协议

2.承租方违约行为：

未按约定支付租金

擅自改变租赁标的使用用途

转租行为

3.违约行为认定：

依据本协议相关条款进行认定

依据国家法律法规进行认定

依据双方协商一致进行认定

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供私房菜馆场地及设施的一方

2.承租方：指租赁私房菜馆场地及设施的一方

3.租赁标的：指私房菜馆场地及设施

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用

5.押金：指承租方支付给出租方的担保费用

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁场地及设施不符合约定：

及时与出租方沟通，要求整改或调整

无法达成一致时，可寻求法律途径解决

2.租金支付问题：

确保租金支付方式、时间符合合同约定

如有疑问，及时与出租方沟通确认

3.租赁用途变更：

提前与出租方沟通，取得同意

签订补充协议，明确变更后的条款

4.提前解除合同：

双方协商一致，签订解除协议

按照约定退还租赁标的，结算相关费用

5.遇到未知问题：

及时与出租方沟通，寻求帮助

可咨询专业律师，获取法律建议

五、所有应用场景：

1.私房菜馆经营者租赁场地及设施开展业务

2.租赁合同签订双方为个体工商户或企业

3.租赁合同