农村平房租房合同书.docx

农村平房租房合同书

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/单位名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/单位名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋坐落于_______省_______市_______县（市、区）_______乡镇_______村，房屋结构为_______（平房/楼房），房屋面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施包括但不限于：水井、厕所、围墙、门牌号等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。

3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金。租金支付方式为现金/转账，支付至甲方账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照农村生活习惯合理布置生活环境，不得擅自改变房屋结构，不得破坏生态环境。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第五条提前解除合同

5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第六条法律法规及争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.农村平房租房合同书

2.房屋所有权证明

3.乙方身份证明

4.租金支付凭证

5.维修费用支付凭证

6.违约金支付凭证

7.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

3.甲方未按约定时间提供租赁房屋，视为违约。

4.甲方未按约定维修房屋及附属设施，视为违约。

5.双方提前解除合同，未按约定支付违约金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

5.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方延迟支付的违约金，督促其及时支付。

2.问题：房屋损坏需要维修。

解决办法：双方协商确定维修费用，乙方支付后，甲方进行维修。

3.问题：提前解除合同。

解决办法：按照合同约定支付违约金，办理合同解除手续。

五、所有应用场景：

1.农村平房出租方与承租方之间的租赁关系。

2.长期租赁房屋，每年支付租金。

3.房屋及附属设施的正常维护与维修。

4.租赁期限内提前解除合同的情况。

5.违约行为的认定与违约金的支付。