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建房协议合同

合同编号：__________

鉴于甲方愿意将其房屋出卖给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方同意向乙方出卖位于__________（地址）的房屋一套，房屋结构及面积如下：

（1）房屋结构：__________

（2）房屋面积：__________平方米

1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响甲方对房屋行使所有权的情形。

1.3乙方同意购买上述房屋，并按照本协议约定的价格和付款方式支付价款。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方有权按照本协议的约定查看房屋，并决定是否继续购买。

2.3乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4甲方在收到乙方全部购房款后，应按照本协议约定的时间和方式将房屋过户至乙方名下。

三、房屋交付及过户

（1）房屋结构、设施设备等完好，不存在明显质量问题；

（2）房屋内物品清单详见附件一，甲方应保证清单所列物品完好无损；

（3）房屋权属清晰，不存在任何租赁、抵押、债务等权利义务纠纷。

3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

4.2如甲方在约定的交付时间未将房屋交付给乙方，甲方应按照本协议约定的违约金比例向乙方支付违约金。

4.3如乙方在约定的付款时间未支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件一：房屋内物品清单

1.家具清单

（1）床x张

（2）沙发x套

（3）餐桌x张

（4）椅子x把

（5）电视x台

（6）冰箱x台

（7）洗衣机x台

（8）空调x台

……

2.家电清单

（1）热水器x台

（2）微波炉x台

（3）烤箱x台

（4）吸油烟机x台

（5）消毒柜x台

（6）饮水机x台

（7）烘干机x台

（8）洗碗机x台

……

3.其它物品清单

（1）书架x个

（2）衣柜x个

（3）鞋柜x个

（4）镜子x面

（5）装饰画x幅

（6）植物x盆

（7）其它x项

……

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋内物品清单

4.房屋结构图

5.房屋现状照片

6.过户费用明细

7.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按约定提供完整产权，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

4.乙方未按约定接受房屋交付，视为违约。

5.甲方未按约定协助乙方完成过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：出售房屋的一方。

2.乙方：购买房屋的一方。

3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。

4.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的总价款。

5.过户：将房屋所有权转移至乙方名下的手续。

6.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：按照违约金比例计算逾期交付违约金，乙方有权要求甲方支付。

2.甲方未提供完整产权：乙方有权拒绝接受房屋交付，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方延迟支付购房款：按照违约金比例计算逾期付款违约金，甲方有权要求乙方支付。

4.乙方未按约定接受房屋交付：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.甲方未按约定协助乙方完成过户手续：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人出