房屋代办过户协议书(2024版).docx

房屋代办过户协议书(2024版)

合同编号：_________

一、合同主体

甲方（出售方）：_________

身份证号码：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（购买方）：_________

身份证号码：_________

地址：_________

联系电话：_________

中介方：_________

营业执照号码：_________

地址：_________

联系电话：_________

二、合同前言

三、定义与解释

1.房屋：指甲方名下位于_________的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续和过程。

3.过户费用：指在本协议约定的过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费、评估费等。

4.过户完成：指房屋所有权成功从甲方名下转移到乙方名下，且房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已由乙方持有。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对房屋的产权，保证房屋不存在任何抵押、债务等法律问题。

（2）甲方应在合同约定的时间内，配合乙方及中介方完成过户手续。

（3）甲方应承担过户过程中产生的相关费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本协议约定的时间、方式支付购房款。

（2）乙方应配合甲方及中介方完成过户手续。

（3）乙方应承担过户过程中产生的相关费用。

3.中介方的权利与义务：

（1）中介方应积极协助甲方和乙方完成过户手续，提供专业的咨询和服务。

（2）中介方应诚实守信，不得隐瞒与过户相关的信息。

（3）中介方应承担过户过程中产生的相关费用。

五、履行条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（1）甲方提供房屋相关证件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证等。

（2）乙方按照中介方的指引，准备相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

（3）中介方协助甲方和乙方提交过户申请，并跟进过户进度。

（4）过户完成后，甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

六、合同的生效和终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在过户完成后，本协议自动终止。

甲方（出售方）：_________

乙方（购买方）：_________

中介方：_________

签订日期：_________

七、费用与支付

1.甲方应承担的费用：

（1）房屋交易过程中产生的税费。

（2）房屋过户过程中产生的评估费、手续费等。

（3）本合同约定的其他费用。

2.乙方应承担的费用：

（1）房屋购买价款。

（2）房屋过户过程中产生的税费。

（3）房屋过户过程中产生的中介费。

（4）本合同约定的其他费用。

3.支付方式：

（1）甲方出售房屋的价款，乙方应通过银行转账等方式支付。

（2）过户费用、税费等，甲方、乙方应按照中介方的指引支付。

4.支付时间：

（1）本合同签订之日起，乙方应按照约定的时间支付购房款。

（2）过户费用、税费等，甲方、乙方应按照中介方的指引在过户过程中支付。

八、违约责任

（1）甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。

（2）甲方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。

（1）乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。

（2）乙方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。

九、保密条款

1.双方应对本合同的内容、签订过程及相关商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

2.保密期限：自本合同签订之日起至过户完成之日止。

十、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.在不可抗力事件发生时，甲方、乙方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

3.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

4.不可抗力实例：地震、洪水、战争、罢工等。

十一、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。

2.若协商不成，双方同意提交_________仲裁委员会仲裁。

3.若仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院起诉。

十二、合同的转让

1.本合同在双方同意且符合相关法律法规的前提下，可以转让给第三方。

2.下列情况下，本合同不得转让：

（1）双方约定不得转让。

（2）法律法规规定不得转让。

（3）转让会导致本合同的性质、目的发生变化。

甲方（出售方）：_________

乙方（购买方）：_________

中介方：_________

签订日期：_________

十三、权利的保留

1.本合同未涉及的权利，仍归甲方、乙方、中介方所