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铺面转让协议书

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第一条铺面情况

1.1甲方拥有的铺面位于__________（地址），铺面证照齐全，权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2铺面面积为__________平方米，甲方具有完全处置权。

1.3乙方对甲方拥有的铺面情况充分了解，并同意接受该铺面现状。

第二条转让内容

2.1甲方同意将上述铺面及附属设施、设备、权益和义务一并转让给乙方。

2.2甲方应保证铺面在转让过程中符合国家和地方的相关规定，确保乙方能够合法使用和经营。

2.3乙方同意按照本协议约定的价格和付款方式购买甲方拥有的铺面。

第三条转让价格及支付方式

3.1双方经协商一致，确定铺面转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

（1）乙方自本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）乙方应自转让完成之日起__________日内，向甲方支付剩余款项。

3.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。

第四条转让手续

4.1甲方应协助乙方办理相关政府部门要求的铺面转让手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。

4.2甲方应保证铺面在转让过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致转让过程中产生纠纷的，由甲方承担全部责任。

4.3乙方应按照甲方的要求提供必要的身份证明及其他相关文件，配合甲方办理转让手续。

第五条转让后的权益

5.1铺面转让后，乙方拥有铺面的使用权和经营权，并应遵守国家和地方的相关法律法规。

5.2乙方有权按照合同约定对铺面进行装修、改造，但不得改变铺面的结构和用途。

5.3乙方在经营过程中应遵循诚实守信、公平竞争的原则，不得从事违法经营活动。

第六条合同的履行和违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

6.2任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.3本协议的解除、终止或无效，不影响双方在本协议项下承担的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.铺面权属证明文件

4.铺面相关证照

5.付款凭证

6.转让手续相关文件

7.装修改造方案

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理转让手续，导致乙方无法及时取得铺面使用权。

2.甲方未保证铺面符合相关法规，导致转让过程中产生纠纷。

3.乙方未按约定时间支付转让价款。

4.乙方未按照合同约定使用和经营铺面，如改变结构和用途。

5.乙方从事违法经营活动。

三、法律名词及解释：

1.铺面转让：指甲方将其拥有的铺面及附属设施、设备、权益和义务一并转让给乙方的行为。

2.定金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.权属清晰：指铺面所有权、使用权等权利无任何争议，相关证照齐全。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到政府部门办理转让手续缓慢，导致延期：积极与政府部门沟通，了解办理进度，催办相关手续。

2.甲方提供的铺面存在问题，不符合约定：按照合同约定，甲方应承担责任，乙方有权要求甲方进行整改或支付违约金。

3.乙方支付转让价款不及时：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在经营过程中违反合同约定：甲方有权要求乙方改正，严重者有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有铺面，需转让给乙方使用、经营。

2.乙方希望取得铺面使用权，愿意按约定支付转让价款。

3.双方同意按照本协议约定的价格和付款方式进行铺面转让。

4.甲方应保证铺面符合相关法规，协助乙方办理转让手续。

5.乙方按照合同约定使用和经营铺面，遵守国家和地方的相关法律法规。