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课程导学

《房屋与室内环境检测技术》课程组

导学目录

一、课程说明

1.课程性质

本课程是房地产经营与管理专业的专业核心课程。该课程主要培养学生通过科学的方法、利用现代检测技术查验房屋的外部和内部环境，通过定性分析和定量分析，得出房屋质量状况结果，为房屋查验报告提供可行的依据。本课程学习领域涉及房屋质量评价标准、房屋环境评价标准、房屋装修及规划评价标准、常用验房工具使用、实地查验方法的选用、查验结果的确定等方面，是综合性、实操性较强的一门课程，也是学生在房屋查验、房地产估价专业技术领域从业和发展所需重要技能之一。

一、课程说明

2.课程功能定位

对接的工作岗位

对接培养的职业岗位能力

房屋查验与检测员（验房师）

具备房地产基本制度、房地产法律法规的运用能力

具备房地产实体质量评定的能力

具备房地产设施设备质量评定的能力

房地产室内环境质量评定的能力

具备良好的服务意识和沟通能力

具备诚实守信、爱岗敬业、吃苦耐劳的职业精神

课程功能定位分析

一、课程说明

3.课程目标

通过本课程的学习，使学生掌握房屋查验的技能和相关理论知识，具备房屋查验与检测程序设计、查验方法选择、查验工具使用和验房师的基本专业知识、专业技能及相关的职业能力。同时，培养学生诚信、刻苦的品质，树立团队意识，提高学生的职业素质，为发展职业能力奠定良好的基础。

二、课程内容

二、课程内容

模块

任务(节)

项目

模块一：课程概述

任务1：课程导学

项目1：课程导学

任务2：课程标准、整体设计

项目1：课程标准、整体设计

任务3：课程微讲座

项目1：课程微讲座

任务4：课程微专题

项目1：课程微专题

模块二：房屋与室内环境查验程序

任务1：预约与准备

项目1：业主准备

项目2：验房机构准备

任务2：实地查验流程

项目1：实地查验流程

二、课程内容

模块

任务(节)

项目

模块三：房屋实体查验与检测

任务1：室外查验与检测

项目1：室外地面查验与检测

项目2：室外墙面查验与检测

项目3：屋顶查验与检测

项目4：外围护及细部查验与检测

任务2：室内地面查验与检测

项目1：水泥地面查验与检测

项目2：地砖地面查验与检测

项目3：地板地面查验与检测

项目4：地面防水查验与检测

任务3：室内墙面查验与检测

项目1：抹灰墙面查验与检测

项目2：涂料墙面查验与检测

项目3：裱糊墙面查验与检测

项目4：块材墙面查验与检测

项目5：墙面细部（踢脚线、墙裙、功能孔）查验与检测

任务4：顶棚查验与检测

项目1：直接式（喷刷、抹灰、贴面）顶棚查验与检测

项目2：悬吊式（吊顶饰面、吊顶龙骨、灯具风扇）顶棚查验与检测

任务5：门窗查验与检测

项目1：门窗、五金配件查验与检测

项目2：玻璃、围护（纱窗、窗帘盒、内窗台）查验与检测

二、课程内容

模块

任务(节)

项目

模块四：房屋设备查验与检测

任务1：室内给水系统查验与检测

项目1：给水管道、五金配件、水表查验与检测

项目2：水压检测

项目3：室内消火栓系统查验与检测

任务2：室内排水系统查验与检测

项目1：排水管道安装、清通查验与检测

项目2：地漏、卫生设备查验与检测

项目3：通气系统查验与检测

任务3：电气查验与检测

项目1：电线敷设、负荷查验与检测

项目2：配电箱、开关、插座查验与检测

项目3：照明灯具、电表查验与检测

任务4：供热查验与检测

项目1：采暖管线、五金配件查验与检测

项目2：散热器、地板辐射查验与检测

项目3：供热水压检测

二、课程内容

模块

任务(节)

项目

模块五：室内环境检测

任务1：室内环境污染概述

项目1：室内环境污染来源及危害

项目2：室内环境污染控制规范

任务2：室内空气污染物检测

项目1：甲醛的检测

项目2：氡的检测

项目3：氨的检测

项目4：TVOC的检测

项目5：苯的检测

模块六：出具房屋查验报告

任务1：房屋基本信息

项目1：房屋基本信息

任务2：委托协议书

项目1：委托协议书

任务3：已查验项目清单

项目1：已查验项目清单

任务4：现场查验结论及建议

项目1：现场查验结论及建议

三、学习要求

线上学习

通过智慧执教云平台，注册信息，选择房屋与室内环境检测技术课程，学习课程内容

线下学习

通过任课教师组织或者自学的方式，完成课程知识点的巩固和实操训练

三、学习要求

线上学习：

（1）课程学习指导：课程导学、学习指南、整体设计、课程标准——课程学习参考

（2）课程学习资源：教案、教学ppt、教学视频、实操视频、图片——理论与实践知识学习

（3）课程习题、讨论等——提升和检验学习效果

三、学习要求

线下学习：

通过网络教学资源的学习，在线下必须进行实操演练，根据课程进度要求，