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买卖合同上海商品房预售合同范本5篇

全文共5篇示例，供读者参考

篇1

上海商品房预售合同范本

买卖双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经过友好协商，就买卖双方购买北京市商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.项目名称：XXXX商品房

2.房屋坐落：上海市XXXX区XXXX小区X号楼XX单元XX号房

3.规划用途：住宅

4.户型面积：XXX平方米

5.房屋总价：XXXX万元（大写：XXXX元）

6.首期付款：XXXX万元

7.首期付款比例：XX%

8.贷款金额：XXXX万元

9.贷款期限：XXXX年

10.贷款利率：XX%

11.交房时间：XXXX年X月X日

二、付款方式

1.买方应当在签订本合同之日起X日内，向卖方支付首期款项XXXX万元。

2.买方应当在交付房屋之日前，向卖方支付房屋总价中未支付的款项XXXX万元。

3.买方在支付首期款项后，可以按照贷款合同的约定向贷款机构办理购房贷款手续，贷款机构的贷款业务必须达到本合同约定的贷款金额及期限，贷款利率和还款方式与本合同的约定保持一致。

三、房屋交付

1.卖方应当按照国家相关规定按期交付本合同约定的商品房。

2.买方应当在卖方发出交付通知后，自行接受房屋交付。

四、违约责任

1.若买方未按照本合同的约定支付首期款项或者房屋总价中未支付的款项，应当支付违约金，违约金为应付款项总额的X‰。

2.若卖方未按照本合同的约定按期交付房屋的，应当支付违约金，违约金为房屋总价的X‰。

3.买方或卖方因不可抗力因素致使不能履行本合同中的约定内容的，一方应当立即通知对方，并在不可抗力的影响消除后尽快恢复本合同的履行。

五、其他条款

1.本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件为合同的有效组成部分，买卖双方应当严格按照合同约定履行义务。

3.本合同的纠纷由双方友好协商解决，协商不成的，提交本合同所在地法院诉讼解决。

买方（签字）：_________日期：_________

卖方（签字）：_________日期：_________

本合同经双方签字盖章后生效，不可撤销。

篇2

上海商品房的预售合同是买卖合同的一种，它是指开发商与购房者之间签署的一种约定性文件，旨在规范双方的权利和义务。预售合同是在商品房项目尚未建成前，开发商与购房者之间签署的一种协议，用以约定双方在商品房交易中的责任和义务，保护双方的合法权益，避免纠纷发生。

上海作为我国的经济中心和国际大都市，商品房市场异常活跃，预售合同也是买卖商品房时必不可少的一环。下面我们来看一份关于上海商品房预售合同的范本。

合同编号：XXXX

甲方（开发商）：上海XXX房地产开发有限公司

乙方（购房者）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就乙方购买甲方位于上海市XXX区XXX路XXX号的商品房，达成如下预售合同：

第一条商品房基本信息

1.项目名称：XXX小区

2.户型：XX室XX厅XX卫

3.建筑面积：XX平方米

4.基准价格：XX万元/平方米

5.总价：XX万元

6.交付标准：毛坯交付

第二条付款方式

1.签订本合同时，乙方需支付XX%的首付款，即XX万元。

2.在房屋封顶时，乙方需支付XX%的二期款，即XX万元。

3.在交付房屋前，乙方需支付剩余的款项，即XX万元。

第三条房屋交付

1.甲方承诺按照合同约定的时间节点，将商品房交付给乙方。

2.乙方应在收到交付通知后，按照约定的时间接受已交付的商品房，如因乙方原因未及时接收，将由乙方承担租金等相关费用。

第四条违约责任

1.若任何一方违反本合同的约定，在未通知对方的情况下擅自撤销或解除合同，应承担相应的违约责任。

2.如因不可抗力因素导致乙方不能按时支付款项，应及时通知甲方并提供相关证明文件，延期履行义务。

3.若因甲方原因导致交房延迟，甲方将赔偿乙方相应的违约金。

第五条审查条款

1.乙方在签订本合同之前，已理解并认可本合同的所有条款，并对其中的义务和责任有充分的理解和认知。

2.本合同经双方签字确认后生效，合同正本一式两份，甲、