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物业会议纪要范文3篇

物业公司与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委

托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实

行专业化管理并获得相应报酬。下面是我为你带来的物业会议纪要范

文，欢迎参阅。

物业会议纪要范文1

参加者：

物业有关人员，部分楼主代表和业主代表

地点：

国风北京小区609楼物业会议室

8月19日10：

00～12：

10

议题：

1.物业费交费问题：

物业张旭经理同意物业费按照季度缴纳。每一季度末缴纳一次物业

费。

停车管理费问题

物业要求更多的时间以调研周围地区的停车收费问题。因此，业主

代表要求在调研结果出来之前，缓缴停车管理费。并要求物业保证不

会再出现阻拦持有旧车证的业主车辆进出的现象。物业同意缓缴停车

管理费，并作出了不阻拦业主车辆的承诺。

3.海底捞员工入住问题

经过物业和出租房屋的业主、海底捞经理协商，海底捞人员将在今

年9月底租房合同到期后退出国风北京。业主代表基本同意再等待一

4.小区业主出入智能化问题

业主代表倡议，小区大门安装智能化门卡装置，方便小区业主出入，

并将小区业主和访客以及无关人员区分开。物业表示将调研此问题。

5.车库出入智能化问题

物业建议，每个固定车位将安装车位锁，以防止固定车位被占用的

问题。业主代表考虑此种做法可能会增加业主停车的困难和时间。双

方决定将广泛征求广大业主的意见后再行决定。

另外，业主代表建议，车库出入口应该有电子抬杆系统，以加强车

库停车安全并防止乱停车的问题。物业将调研后决定。

消防栓问题

经协商，物业将根据每单元装修完成情况，逐渐将缺失的消防设备

安装到位。并保证在今年年底之前将全部的消防设备补齐。

7.首开集团广告牌问题

业主代表将草拟关于此问题致首开集团的函，并征求业主签名;

并和首开集团协商解决。在10月1日物权法实施以后，如果还没有

解决此问题，将通过法律途径解决。

8.电梯问题

经协商，每单元两部电梯将分为货梯和客梯。客梯将拆除护板，并

禁止货运和宠物入内。

9.保安问题

业主代表对于保安问题的改进作出了肯定，但也指出了仍然存在很

多问题，例如保安没有受到必要的培训，保安人手严重不足导致保安

人员长期超时工作而导致工作质量低下等问题。物业公司也承认上述

问题，并表示继续整改。如果有必要，在年底和现保安公司合同期满

10.自行车停放问题

业主代表和物业探讨了利用现有的自行车车库，并雇人专门看管车

辆的做法。将在广泛收集业主意见后决定是否实施。

1

1.文明养犬问题

业主和物业将通过各种手段，宣传文明养犬。

没有形成决定的问题，将在下一次物业和业主代表会议上讨论并解

决。

请各位业主，从今天起，自行安排时间到物业公司缴纳物业管理费，

可以按季度缴纳。停车管理费暂缓缴纳，等待通知。

物业会议纪要范文2

时间:201X年9月4日下午

地点:公司六楼会议室

参加人员:卢明生、曹湘武、刘正远、谢振华、冷宏、陈光耀、张守

青、曹丽梅、邓淑娟、夏祖联、张贤义、傅成梅、吴俊峰、刘新建、

赵久建

主持人:刘正远

记录:谢振华

会议内容:

一、宣布人事任免通知

聘任傅成梅同志为合正佳园管理处主任，免去其合正星园管理处副

主任职务。免去张贤义同志合正佳园管理处主任职务，调公司机关另

行安排工作。

二、内审工作安排

品质部冷经理按照已下发的《内审方案》作了内审工作安排，并指

1、查现场与文件、相关法律法规的符合性;

2、查质量记录，要求按规定填写;

3、现场询问公司的质量方针、各部门的质量目标包括8月份质量

目标完成情况及岗位职责和操作流程等

三、其他工作安排

办公室:准备有关最低工资方案、社保的相关资料，提交下周一例会

讨论;近期到人才大市场招聘客服主管数名。

品质部:组织内审工作;组织修订小区服务质量考核标准和9月份的

质量考核;检查不合格项关闭情况;举行内审员培训。

工程部:准备有关资料，9月18日例会集中讨论小区工程保修及整

改工作。

会议要求，9月份工作一切围绕ISO9000试运行，各部门通过艰