拍卖实施方案--6.docxVIP

第六部分

拍卖实施方案

一、拍卖实施整体策划框架示意图：

接受委托

接受委托

整体策划 市场运作

媒体广告

电子网络

业务网络

信息反馈 接受咨询

确定并邀请竞买人实地考察

召开拍卖会

办理相关手续

项目完成

二、拍卖具体实施计划安排

1、前期准备工作

与委托方签订委托拍卖合同；

与委托方商定拍卖标的物范围、拍卖实施要求等事项；拍卖文件前期起草、整理、准备。

拍卖文件送委托人审查。

2、发布公告

公告发布时间至拍卖时间，不少于法律规定的时间；

公告竞买咨询、资料领取、标的物展示时间；公告报名时间、报名办法;

公告拍卖的时间和地点。

三、公告及宣传媒体选择

宣传主要采取人际传播、文字传播、电子传播等方式；媒体以报纸、Internet、等形式为主，具体如下：

1、报纸：《XXXX日报》或委托人指定的报纸上进行公告。

2、电视台：在ZZZZ、XXXX电视台发布拍卖公告

3、网上宣传：在本公司网站和其他专业网站上设立拍卖公告网页发布公告，进行宣传。

4、通过本公司的客户网络主动联系竞买人。

5、委托人要求的其他方式。

四、关于寻找竞买人

1、前期招商宣传阶段

寻找竞买人是拍卖前期工作的重中之重，它直接关系到拍卖能否一举成功，在这一方面，我们将以XXXX地区为中心，覆盖全省，面向全国开展宣传、营销工作。另外，根据需要，还可采取新闻发布会，电视专访等形式，对本次拍卖作更广泛的宣传。通过信息沟通，寻找出更多可能出价较高的潜在竞买人，从而形成竞争，使拍卖标的处置价格达到一个较理想的水平。

2、联系竞买人，并告知竞买人享有下述权利和义务

A．竞买人在登记前仔细勘察、了解拍卖标的物，查阅有关拍卖文件资料及有关本次拍卖的要求与规定。

B．竞买人凭“竞买人资格确认回执”及有效证件,提交竞买申请书、签署竞买登记表、《竞买协议》，以取得竞买权。

C．竞买人提交竞买申请书后，即表示接受和同意遵守本次拍卖会的各项规定。

D．竞买人可自行参加竞买，也可委托其他代理人参加竞买。竞买人若非经事先出具书面证明其为代理人，则一律视其为竞买人本人。

E．竞买人在拍卖进行中举起竞买号牌即表示接受此时拍卖标的价位，在竞买过程中，竞买人也可按竞买阶梯跳叫价格。F．竞买人必须对自己在任何价位的应价负责，一经拍卖人

认定为最高出价人即不得反悔，并当场签定《成交确认书》；如竞价成功后不当场签定《成交确认书》并反悔，按其所应价格处以20%违约金，并承担相应法律责任。

3、拍卖会前准备

A．拍卖前期工商备案。

B．拍卖会前邀请相关部门参加拍卖会。

C．拍卖会落实：按照公告的时间、地点安排布置会场，如期举行拍卖会

D．拍卖监督：XXXX市工商局前期备案，ZZZZ工商局现场监督。

E．拍卖会嘉宾：邀请委托方负责人以及其他嘉宾出席拍卖会。按照如期举行拍卖会，同时于拍卖前3日邀请工商监管、委托人、竞买人、政府各监督部门参加拍卖会。

4、拍卖方式和拍卖会

①拍卖方式：

现场采用有底价增价拍卖。

②拍卖地点：

我公司将充分考虑委托人的意见，按照方便竞买人及相关单位的需要，安排拍卖会地点做到交通方便，标志明显。

③举办拍卖会。

④拍卖实施,按照以下程序:

拍卖师点算竞买人；

拍卖师介绍拍卖标的物情况以及其他有关事项；拍卖师宣布起叫价和增价规则及增价幅度。

拍卖师报出起拍价；

竞买人举牌应价或者报价；

拍卖师确认该应价或者报价后继续竞价；

拍卖师连续3次宣布同一应价或者报价而没有再应价或者报价的，拍卖师落槌表示拍卖成交；

拍卖师宣布最高应价或者报价者为买受人人。签署《成交确认书》。

5、拍卖后期工作

A．拍卖后期工商备案

B．拍卖价款结算,按照合同约定的期限及时督促买受人在规定时间内缴纳成交款。

C．标的物的交付:买受人付清成交款后，在约定的时间内移交标的物。

D．产权过户。

五、关于人员配备

专门成立拍卖项目组负责本项目的拍卖工作，拍卖组成员包括：国家注册拍卖师、执业律师、公司法律顾问及相关取得拍卖从业资格的人员。

六、买受人违约处理

拍卖成交后，如买受人不能按约定的期限交纳清全部成交价款，买受人所交纳的保证金（不超过成交价款20%部分），作为违约金不于返还，我公司还将按照《拍卖法》第三十九条的规定：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”执行。依法保护委托人的合法权益。

七、拍卖规则

一、本《拍卖会规则》依据《中华人民共和国拍卖法》制定；本场拍卖会将严格按照《中华人民共和国拍卖法》组织、实施。二、竞买人必须办理竞买手续；持本公司发放的竞买号牌，

方可进入拍卖会现场。

三、