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浅谈标前工地调查的重要性及如何做好标前工地调查工作

摘要：

工程项目投标是施工企业承揽施工任务的主要手段，投标单位因标前工地考察项目范围、内容及风险不准确导致项目标段筛选存在偏差；报价存在偏离不中标；中标后出现重大风险及亏损的情况时有发生。因此，对拟投标项目进行全面仔细的标前工地调查，是投标人编制好投标文件的基础和先决条件，是做好投标决策的重要依据，是规

避投标风险、把控好源头关的重要手段。本文从什么是标前工地调查、标前工地调查重要性分析、如何做好标前工地调查工作及个人工作投标实例进行了初步探讨，从而对开展标前工地调查相关工作的技术人员提供借鉴经验。

关键词：

标前工地调查；投标文件；源头关；决策引言：

工程项目投标是施工企业承揽施工任务的主要手段，为了在激烈的建筑市场竞争中获得招标优势，达到中标的目的，提前做好标段筛选排序、递交一份“高质量”的投标文件非常重要。施工单位需做好项目施工过程管理外，还应该把控好项目源头关--标前工地调查，在工程投标阶段就做好投标决策。就工程招投标而言，如何让施工企业

“多中标、中好标、中大标”，做好投标前的工地调查工作，是工程投标中最重要的先决条件。

一、什么是标前工地调查

标前工地调查意指在工程项目投标中，由投标人自行组织或招标人组织、投标人参加的现场工地考察，用于更加了解项目工程的基本情况、工程特点和施工环境。

招投标项目中的标前工地调查与市场信息调查功能不同，其工作内容也略有不同。市场信息调查是对周边环境和市场信息的调查，主

要内容为招标人和项目的信息调查、对其他潜在投标人进行信息调查、整理招标信息等。标前工地调查是对项目现场的具体情况进行实地勘察，主要内容为调查项目所在地的交通运输、水源、电力、通信、当地建筑材料的分布、沿线民族风俗、弃渣场情况及沿线地方政府的相关特殊要求。

标前工地调查是企业全面了解项目现场情况，分析项目重难点和

风险的重要方式，是施工单位编制投标文件的基础和前提。只有深入、紧密地结合项目现场实际情况，才能编制出“高质量”的招标文件。而投标风险的评估、重难点的分析、标段的选择和正确的投标决策，也必须建立在详细的标前工地调查的基础上。

二、标前工地调查重要性分析

1.标前工地调查是编制好投标文件的基础和前提。随着建筑市场的日益成熟，招标人往往会选择实力雄厚、报价合理、技术水平高、施工方法合理且具有针对性的施工企业进行工程项目的施工。招标人

考察施工企业最直接的方式就是审查每个投标人的投标文件。因此，向招标人提供一份“高质量”的投标文件就显得尤为重要。

一份“高质量”的投标文件不仅仅要体现投标人企业的施工资质、业绩和施工能力，还要针对项目的重难点、工程特点和现场条件，编制科学、合理、可行的施工组织设计，并提供合理的报价。科学的施工组织设计、合理的报价的基础和依据是投标前的工地勘察，因此投标文件的编制是成功的一半。

2.标前工地调查是投标决策的重要依据、控制好源头关的重要手段。在投标过程中，由于投标前现场工地考察的项目范围、内容及风险不准确，造成投标人在项目标段的选择上存在偏差；报价存在偏离不中标；中标后，出现重大的风险和亏损情况时有发生。因此，对拟投标项目进行全面细致的标前现场工地调查，是投标人准备好投标文

件的基础和前提，是做出正确投标决策的重要依据，是规避投标风险、控制好源头关的重要手段。

三、如何做好标前工地调查工作

（一）标前工地调查时间

标前工地调查应尽量提前进行，易在项目初步设计完成后即提前介入进行调查研究，后期招标后再根据变更情况适时补充调查；若业主统一组织的，应按业主要求进行。

（二）调查人员组织及要求

标前调查应组织编标人员、公司相关部门人员及拟任项目“铁三角”（拟任项目经理、项目总工、商务经理）进行标前工地调查，工地调查必须严格纪律，服从统一安排，坚决杜绝调查不彻底或草率等不负责任行为。

（三）拟定标前调查目标

1.标前调查是经营投标工作的重要内容，目的是了解工程项目的客观情况，通过现场的调查，可以了解工程项目的全貌和技术特点，以便确定合理的施工部署和措施，为编制切实可行的施工组织设计提供依据。

2.对项目现场进行调查，包括对施施工现场勘察、工程特点、重难点及风险点、物资调查等，认真进行分析，负责编写调查报告、进行标段优选排序。

3.对工程项目拟采购的各类地材价格、劳动力市场等进行调查，为成本测算提供基础资料，以提高成本测算准确度。

（四）标前工地调查的准备工作

1.阅读招标文件与设计文件，初步了解项目的工程建设情况和有关问题。

2.拟定具体的调查计划，必要时邀请设计单位项目负责人共同进行现场调查。

3.规划调查顺序及行程，通常调查前采用奥维互动地图进行点位标记，提前了解现场实景三维情况，再通过利用奥维软件、北斗导航

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