物业房屋装修合同协议书.docx

物业房屋装修合同协议书

合同编号：__________

一、装修范围及内容

1.1乙方负责甲方位于__________（地址）的__________（房屋面积）平方米的房屋装修工程。

1.2装修内容主要包括：__________（列出装修项目，如墙面翻新、地板铺设、水电改造等）。

二、装修费用及支付方式

2.1乙方向甲方提供的装修服务费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2甲方支付装修费用的方式如下：

（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方装修费用的__________%作为预付款；

（2）装修工程进度达到__________%时，甲方支付乙方装修费用的__________%作为进度款；

（3）装修工程验收合格后，甲方支付乙方装修费用的剩余__________%作为尾款。

2.3甲方支付装修费用时，乙方提供正规发票。

三、装修工期及进度

3.1乙方向甲方承诺的装修工期为__________天。

3.2乙方应按照约定的工期进度完成装修工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

四、装修质量及保修

4.1乙方应按照甲方的要求及国家相关标准进行施工，保证装修质量。

4.3在保修期内，如因乙方施工原因导致装修工程出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。

五、合同的解除和终止

5.1在合同履行过程中，甲乙双方均不得无故提前解除或终止合同。如一方确有特殊情况需解除或终止合同时，应提前__________天通知对方，并承担相应的违约责任。

5.2乙方如未按约定工期完成装修工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.乙方资质证书复印件

4.装修设计方案及效果图

5.装修材料清单及品牌规格

6.装修工程进度表

7.工程验收标准及方法

8.付款凭证及收据

9.保修服务单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定工期完成装修工程，属于违约行为。

2.乙方未按照甲方的要求及国家相关标准进行施工，属于违约行为。

3.乙方提供的装修材料不符合约定或国家质量标准，属于违约行为。

4.乙方未提供免费保修服务或保修期内未按约定履行维修义务，属于违约行为。

5.甲乙双方未按约定支付装修费用，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人。

2.乙方：指承担房屋装修工程的施工方。

3.装修工程：指对房屋进行改造、翻新等施工活动。

4.装修费用：指完成装修工程所需支付的费用。

5.工期：指乙方完成装修工程的时间期限。

6.保修期：指乙方对装修工程提供的免费维修服务期限。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方支付装修费用不及时。

解决办法：甲方按照合同约定的支付时间及时支付装修费用，如有特殊情况，应与乙方协商延期支付。

2.问题：乙方未按约定工期完成装修工程。

解决办法：乙方应严格按照合同约定的工期完成装修工程，如因特殊情况导致工期延误，应及时与甲方沟通，并协商解决。

3.问题：装修质量不符合约定。

解决办法：乙方应保证装修质量，如甲方向乙方提出质量问题，乙方应在保修期内负责免费维修或更换。

4.问题：发生争议无法协商解决。

解决办法：甲乙双方可以寻求第三方调解或向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决合同争议。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方拥有房屋所有权，并需要对房屋进行装修的情况。适用于乙方具备相关资质，并愿意承担房屋装修工程的施工方。本合同可用于各类住宅、商业场所的装修工程，包括但不限于住宅装修、办公室装修、商场装修等场景。