个人房屋租赁简易协议.docx

个人房屋租赁简易协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁协议。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元，用于保障甲方房屋及设施的正常使用。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除本协议。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：房屋附属设施及家具清单

1.空调

2.电视

3.冰箱

4.洗衣机

5.床

6.沙发

7.餐桌

8.椅子

9.热水器

10.燃气灶

一、附件列表：

1.房屋附属设施及家具清单

2.租金支付证明

3.押金支付证明

4.设施损坏赔偿证明

5.维修记录

6.变更与解除协议证明

7.争议解决证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除本协议。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

4.甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

5.乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的产权，并有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照协议约定使用和占有房屋。

3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自协议生效之日起至协议终止日止。

4.租金：指承租方按照协议约定支付给出租方的费用，用于使用和占有房屋。

5.押金：指承租方为了保证房屋及设施的正常使用而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照协议约定支付给守约方的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.问题：甲方未按照约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约定。