物业管理服务托管合同.docx

物业管理服务托管合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业管理服务的委托方，乙方为物业管理服务的受托方，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本托管合同，共同遵照执行。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业面积：__________

1.4物业共有人：__________

第二条物业管理服务内容

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的大修、中修和改造；

（3）物业共用部位及设施设备的日常运行、维护和管理；

（4）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；

（5）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化工作；

（6）物业共用部位及设施设备的计划生育工作；

（7）物业共用部位及设施设备的环保工作；

（8）物业共用部位及设施设备的其他管理工作。

2.2乙方应按照国家及地方的相关规定，保证物业管理服务的质量和标准，确保物业的安全、舒适、环保和节能。

第三条托管期限

3.1本托管合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第四条托管费用

4.1托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2托管费用支付方式为：每季度支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.3甲方应在每季度的第一个月内支付本季度的托管费用。乙方提供正规发票。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付托管费用；

（2）甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务；

（3）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查；

（4）甲方应遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理服务；

（5）甲方不得干涉乙方的正常物业管理服务活动。

5.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）乙方应保证物业管理服务的质量和标准；

（3）乙方应接受甲方的监督和检查；

（4）乙方应及时处理甲方的意见和建议；

（5）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得违法经营。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按约定支付托管费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容明细表

3.托管费用支付证明

4.物业管理规定

5.合同履行监督记录表

6.违约金计算公式

7.争议解决方式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付托管费用

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.乙方未按约定保证物业管理服务质量

4.甲方干涉乙方正常物业管理服务活动

5.乙方违法经营

6.双方未按约定解决争议

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指对物业共用部位及设施设备进行维护、保养、运行、管理、清洁、绿化等工作，以保证物业的安全、舒适、环保和节能。

2.托管费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付托管费用：乙方应与甲方沟通，催促其支付，如甲方仍不支付，可依法解除合同并追究其违约责任。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙