创业创新基地入驻协议.docx

基地入驻协议（附件）

一、乙方租赁甲方的场所及财产：

1、乙方自愿租用甲方位于高台县湿地新区高台创新创业基地综合楼 房间（合计计费面积： 平方米）。

2、该房屋内的电器线路及取暖等附属设施

（详见附件财产移交表）。

二、乙方租赁期限、租金及保证金（押金）：

1、租赁的期限为 年，租期

从 年 月 日至 年 月 日。

2、创业入驻项目所承租的房屋在协议期内由高台创新创业基地运营企业补贴房租，入驻的创业团队不需要缴纳房租。

3、签订本合同时乙方必须一次性交纳保证金（押金），按每间 元计收（每间约 平方米）。一楼、二楼大面积空间租用押金按每 平方米 元计收。

4、乙方必须每年 月 日前向甲方上交卫生费 元。如不能按时缴清按本协议第三条执行。

三、该房屋所产生的房租、水费、电费、取暖费，由乙方承担（水、电费及取暖费依据有关部门的标准及实际发生数据收取），取暖费于供暖开始时一次性交清，其他费用乙方必须在每月的22日之前一次性交清当月所产生的费用。若逾期不交者，每天加收5%的违约金，超过5天，则甲方有权从乙方保证金中扣除各项费用以及违约金。如果乙方拖欠各项费用达1个月，则甲方有权单方面终止本合同并收回房屋，并有权要求乙方限期10日内搬出；如果乙方在甲方规定的时间内拒不搬出，则超出的时间双倍收取租金及各项费用（租金按每平米25元计算），在乙方搬出办理完相关手续，扣除欠交费用、违约金和相关费用后，返还乙方所缴纳的保证金余额。

四、合同期内，乙方不得转让、转租该房屋；若乙方转让、转租他人，需经甲方同意，并办理转让相关手续。若私自转让、转租该房屋，甲方有权单方面终止本合同并收回房屋，同时，乙方所交纳的保证金即作为违约金，不予返还。并限期在5日内将房屋交甲方。在合同期内乙方必须在约定的经营区域，有权按照约定经营范围自主经营，甲方不得干涉。

五、孵化创业成功的项目，可以提前结束合同，搬出梦工场，不愿意搬出的，在同等条件下，乙方有优先承租权，不享受免房租及创业孵化的相关优惠政策。

六、租赁经营的风险责任承担：

1、承租期间，乙方为安全责任人，要合法经营，文明经商，若发生不法事件或火灾、失盗等不安全事故，造成甲方财产及他人经济损失,一切责任由乙方负责。并赔偿甲方及第三人的全部经济责任。按照消防安全要求，各房屋（门点）需配备消防安全器材，其费用由乙方承担。

2、甲方有权对房屋（门点）进行统一管理，管理权归属甲方所有，乙方必须服从甲方管理，遵守甲方制定的《外围门点门前三包责任书》等制度，乙方若违反规定经甲方警示后仍不改者，甲方可单方面终止合同收回房屋。

3、租赁期间房屋的改装、装潢、修缮及设施的增加须经甲方同意，其费用由乙方承担，无论任何原因终止合同，甲方概不承担乙方装修、装饰等产生的费用；不承担任何经济责任。

4、合同期满或任何一方提前终止合同，乙方必须交清甲方全部财产及设施，在乙方经营期间对房屋所进行的装饰装潢，不得拆除、破坏，其造价不顶付房屋租金，也不得就残值向甲方提出补偿要求，乙方所装饰装潢的残值

属甲方所有，若有损坏，乙方负全部赔偿责任（包括房屋的损坏）。

属甲方所有，若有损坏，乙方负全部赔偿责任（包括房屋的

损坏）。

5、本合同自签定之日起生效；在租赁期间，

若有特殊原因须变动或更改时，须经双方协商同意方可，并

提前两个月通知对方做好准备（以书面通知为准）。

七、其他：

本附件与原协议具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

（盖章）

（盖章）

开户银行：

账号:

法

人

代

表：

法人代

表：

（签字）

（签字）

签订

签

订

日

期：

年

月

日