房屋买卖合同(自行成交版)20160613.doc

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房屋买卖合同

出卖人：_______________,【身份证】：________________________________

联系电话：________________________

共有权人：______________,【身份证】：________________________________

买受人：_______________,【身份证】：________________________________

联系电话：________________________

买受人：_______________,【身份证】：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为楼房，坐落为：衡水市桃城区小区号楼_________单元_________室。该房屋所在楼栋建筑总层数为层，该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。

（二）该房屋规划设计用途为【住宅】。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：本协议所涉房屋尚未取得所有权证书，出卖人将办理房屋所有权证书的全部票据、资料原件交给买受人，并同意将该房屋所有权证直接办理到买受人名下。

（二）土地使用权证号为：________________________。

（三）该房屋性质为：【商品房】。

（四）该房屋的抵押情况为：【未设定抵押】。

（五）该房屋的租赁情况为：【未将该房屋出租】。

第三条合同履行地

本合同履行地为河北省衡水市桃城区

第四条成交价格、付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），

________________________________元整（大写），该价格包括房屋及附件一的全部价格。

（二）买受人采取下列方式付款：

1、买受人向出卖人支付定金，定金金额为人民币（小写），_______________（大写）。

2、房屋买卖合同公证完成当日支付剩余房屋尾款_______（小写），_______________（大写）。

第五条房屋产权及具体状况的承诺

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】、【供暖】、【水】、【电】、【燃气】、【有线电视】、【电信】费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买受人名下。

第六条房屋的交付

出卖人应当在将该房屋交付给买受人。

第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起3日内退还买受人全部已付款，按照同期银行贷款利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同相关各项税、费，由方承担。

第十条权属转移登记

（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起3日内，出卖人交付办理房屋权属登记所需的全部票据、资料原件，双方共同办理合同公证手续。

（二）如因出卖人的责任，买受人未能取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起3日内退还买受人全部已付款，按照同期银行贷款利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

（三）出卖人应当在本合同签订之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付壹万元的违约金；逾期超过30日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之二的违约金。

第十