香邑廊桥交房标准水电部分.docVIP

隆基泰和集团施工图

设计、工程做法技术规定（水电）

(V1.0)

编写说明

【编制目的】

统一集团住宅项目机电设备的设计、工程做法技术规定。

【实行原则】

《施工图设计、工程做法技术规定》(2023年版)自正式下发日起实行。

【使用说明】

1、本技术规定必须在满足国家、地方规范的前提下使用。

2、文中关于各区域具体规定为地方常规做法，新项目可参照优化执行，不作为强制性条件；其他部分为设计指引，须根据项目的实际情况及具体规定执行。

3、《施工图设计、工程做法技术规定》原则上每年修订一次，请各区域积极提供本地相关规定、做法以便于及时调整。

【编制部门】

集团规划设计中心

集团工程管理中心

目录TOC\o1-3\h\z\u

目录 4

第一章给排水设计 5

1.1周边大市政状况： 5

1.2采暖 7

1.3底商 7

1.4汽车库 7

1.5地下室 8

1.6给水泵房及加压设备 9

1.7消防加压泵站与消防水箱 9

1.8空调 9

1.9通风 10

第二章强弱电设计 10

2.1.设计范围 10

2.2变配电系统 11

2.3照明、动力配电系统 12

2.3.1照明系统: 12

2.3.2动力系统: 12

2.4有线电视共用天线电视系统 14

2.4.1办公室 14

2.4.2沿街商业 14

2.4.3住宅 14

2.5电话通讯及计算机网络系统 14

2.5.1办公室 14

2.5.2商业网点 14

2.5.3住宅 14

2.6．安全防范管理系统 14

2.6.1闭路电视监视设计： 14

2.6.2可视对讲系统: 14

2.7．火灾自动报警与消防联动控制系统 15

2.8．其它规定 15

2.8.1系统管线的规定 15

2.8.2公共空间 15

第一章给排水设计

1.1周边大市政状况：

市政供水压力为__MPa，分别从__路及__路市政供水干管引__条DN__给水管，在社区内成环状布置，环状管网上须设立合理的阀门，以保证维修时供水的安全，环状管网上按消防规定设立室外地下式消火栓。

1.1.1给排水

1.1.1.1给水：低区采用市政供水，加压部分供水依据水压规定设立。每个给水分区超压部分采用集中设立减压阀的形式减压。住宅每户设立分户水表，高层建筑水表设于公共区域管井内，多层建筑水表设于集中水表间内，水表安装位置便于查表，间距符合相关规定。如有集中式太阳能热水系统建筑应考虑太阳能补水。

1.1.1.2室内给水干、立管道采用内衬塑镀锌钢管，丝接或卡箍连接。户内埋入垫层的分支管道及户内出地面管道采用PPR管，热熔连接,户内冷、热水支管施工至各用水房间第一个用水点，预留0.3米及铜球阀一个，太阳能热水器处冷、热水支管出地面预留0.3米及铜球阀一个。

1.1.1.3高压、中压给水、消防管网在地下车库(如有)敷设。

1.1.1.4消防控制室设直接通往室外出口，水池溢流应有信息反馈至管理用房。水池内考虑导流墙等防水质变坏措施，泵房内设水池液位显示装置。泵房内设立集中试水管路并接至水池，该管路上应设压力表和阀门，供各水泵平常实验和检查使用，水池无水时应有信号反馈至泵房，使水泵正常启动。

1.1.1.5高层住宅管道井内应考虑排水措施，管井的空间大小应考虑维修及抄表方便。

1.1.1.6分户给水支管的敷设应考虑维修方便及不易于被损坏。

1.1.1.7根据本地地方规定预留太阳能生活用水设计。

1.1.2雨、污、废水排水

1.1.2.1厨房洗菜盆优先采用同层排水，菜盆排水点位与排水立管尽也许靠近。

1.1.2.2设有淋浴器的卫生间，在淋浴器附近应设公用地漏，洗衣机旁应设有洗衣机专用地漏。

1.1.2.3开敞式阳台及阳台设洗衣机部位设排水地漏及排水立管，空调冷凝水排水立管与阳台雨水排水立管共用（该立管接屋面雨水口时除外）。空调冷凝水、阳台雨水排至室外散水。

1.1.2.4高层与多层首层排水均单独出户，±0.00以上重力流排水管采用UPVC排水塑料管，其中立管采用UPVC单壁螺旋排水塑料管，横管、通气管采用UPVC光壁排水塑料管，高层±0.00以下重力流排水横干管采用机制排水铸铁管，采用W型柔性连接，多层底层单排排水管采用普通UPVC排水塑料管。压力排水管采用镀锌钢管，空调冷凝水管、阳台雨水管采用普通UPVC塑料管。

1.1.2.5水管道井留设排水地漏，管道采用UPVC排水塑料管。

1.1.2.6洋房部分下沉庭院雨水排水设立集水坑，预留用电。

1.1.2.7排水管道出户尽量避免穿越窗井，如必须穿越需要增长保温措施,寒冷(根据本地气象条件)地区须增长电热辅助防冻系统。

1.1.2.8室外大面积草地设计自动喷灌设施。对于其