租赁合同样本商业街区租赁.docx

租赁合同样本商业街区租赁

合同编号：__________

1.名称：____________________________

2.注册地址：________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

5.电子邮箱：_______________________

1.名称：____________________________

2.注册地址：________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

5.电子邮箱：_______________________

鉴于甲方拥有位于商业街区的物业，乙方愿意租赁该物业用于经营，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1本合同租赁的物业位于商业街区，具体地址为：____________________________。

1.2乙方租赁的物业面积为：________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：_____________________元整），租金每______个月支付一次。

3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：转账/现金/支票，具体方式由甲方指定。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（大写：_____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁期内物业的正常维修和保养，确保物业设施设备安全运行。

5.2乙方应合理使用物业设施设备，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。

6.2一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________________

一、附件列表：

1.租赁物业所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁物业现状照片

4.租赁物业设施设备清单

5.物业维修保养记录

6.租金支付凭证

7.押金支付凭证

8.合同变更协议

9.违约金计算公式

10.争议解决授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定的，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用物业，构成违约。

3.双方未按约定履行维修义务，造成物业损坏，构成违约。

4.双方未按约定解除或变更合同，构成违约。

5.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，使合同目的不能实现的，对方有权解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决