单位工程质量评估报告.docx

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乐清日报报业大楼工程

质量评估报告

乐清日报社：

受贵方委托本工程由乐清市建设监理有限公司监理，在实施监理过程中，我方监理人员做到了过程控制、强化验收和跟踪检查。由总监理工程师组织各方主体进行了工程预验收，较好地完成了合同内容。现就施工质量实施监理情况，工程质量基本评价向各位领导与专家汇报如下：

一、工程概况

建设单位：乐清市乐成镇房地产开发有限公司施工单位：温州华杰建设有限公司

监理单位：乐清市建设监理有限公司设计单位：浙江嘉华建筑设计研究院勘察单位：工程有限公司

本工程位于乐清市中心区A-a号地块，总建筑面积13115㎡，地下一层，地上八层，采用全现浇钢筋混凝土框架结构，该单位工程主要由地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、智能化建筑、通风与空调、电梯共九个分部工程组成，其中桩基子分部已于2006年3月24日通过验收，地基与基础和主体结构部分工程已分别2006年8月8日和2006年11月8日由五方主体验收合格，并且已于2007年12月20日进行单位工程预验收。另外，本工程防雷、消防、环保专项工程验收正在积极准备中。二、评估依据

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001

2、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002

3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002

5、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207—2002

6、《建筑地面施工质量验收规范》GB50209－2002

7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001

8《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208—2002

9、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002

10、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002

11、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2002

12、设计图纸文件、会审纪要、设计变更

13、依法成立的委托监理合同、施工承包合同

14、国家现行法律、法规三、监理过程行为

监理工作内容“三控制，三管理，一协调”即质量控制、进度控制、投资控制和合同管理、信息管理、安全管理及建设方、施工方、监理方三方内部关系协调，其中质量控制是监理工作的核心部分，而工序质量管理又是质量控制的核心部分。监理重点狠抓工序管理，制定了工序管理工作流程，主要由三部分组成：

1、质量预控：审查施工单位的质量与技术管理体系，审批施工组织设计，专项施工技术方案，主要工序的施工工艺。监督、检查、见证原材料、半成品、构配件的检验、试验工作，审批材料报验资料，杜绝不合格材料进场。

坚持“先审核后实施，先验收后施工”的基本原则。

2、过程控制：检查现场施工是否已按审批的施工工艺执行，监理对现场使用材料实施跟踪检查，对有怀疑的材料要求重新试验或抽样检验。为做好此项工作，监理采取的措施和手段有旁站、巡视、平行检查、口头通知、书面通知。旁站检查的主要部位有桩基工程，梁柱节点钢筋隐检，混凝土浇筑和屋面防水细部工程。

3、验收：每道工序施工完毕后要求施工单位及时报验，检查实做情况是否与技术资料一一对应，公正、公平、大公无私地按规范要求和强制性条文进行验收，合格的签署意见，同意施工方进入下道工序施工。

四、资料核查情况

本工程完工后，项目监理部对施工单位的工程质量保证资料及时进行了核查：

土建方面主要核查资料有：

1、图纸会审、设计变更88份；

2、钢材出厂合格证、试验报告81份；

3、焊接试验报告、焊条合格证50份；

4、水泥出厂合格证、试验报告7份；

5、砖出厂合格证、试验报告9份；

6、混凝土试块试验报告38份；

7、砂浆试块试验报告13份；

8、抗渗混凝土试块试验报告3份；

9、地基验槽记录1份；

10、结构验收记录2份；

11、隐蔽工程验收记录73份；

12、技术复核记录13份；

13、沉降观测记录29份；

14、回弹记录1份；

15、防水保温材料合格证、试验报告3份；

16、面砖、门窗、外墙涂料合格证、试验报告4份；给排水与采暖工程保证资料：

1、材料、构配件出厂合格证及进场试验报告29份；

2、管道、设备强度试验、严密性试验记录9份；

3、隐蔽工程验收记录11份；

4、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录8份；建筑电气工程保证资料：

1、材料、设备出厂合格证及进场检验报告6份；

2、隐蔽工程验收记录10份；

3、设备调试记录1份；

4、接地、绝缘电阻测试记录9份；通风与空调工程保证资料：