电梯维保服务合同.pdf

根据《中华人民共和国合同法》、《电梯监督检验和定期检验规则》

《电梯使用管理和日常维护保养规则》等要求，为确保电梯安全、可

靠运行，并明确甲乙双方在电梯管理、维修保养中的权利与义务，甲

乙双方本着“平等、自愿、合法”原则，经友好协商，签订本合同。

一、项目情况

工程名称：XX市XX园居住小区住宅电梯地址：XX市XX路与古

槐路交界处

二、合同期限：20xx年1月1日至20xx年2月28日

三、维护保养内容：

1、乙方根据甲方的实际需求并根据国家及行业现行法律、法规、

条例等提供维保服务。

2、电梯日常维护保养期限：乙方根据《电梯日常维护保养规则》

严格执行半月、月、季度、半年及年度定期对电梯进行维护保养工作，

保养工作完成后交甲方相关负责人对保养单进行签字确认后存档。

3、电梯年度定期自检：乙方根据《电梯安装、改造、重大维修

和维护保养自检规则》严格执行电梯年度定期自检。乙方在电梯安全

检验合格有效届满前一个月对电梯进行自检，并出具年度自检报告，

经甲方签字确认，并向XX市质量技术监督局检验检测机构申报电梯

年检

4、电梯年检及费用：乙方负责按期向质量技术监督局检验检测

四、付款方式：拨款节点及拨款金额如下表，乙方需在拨款节点

前3日向甲方按拨款金额提供发票，甲方在拨款节点后7日内将款项

汇入乙方指定账户。

五、甲方的权责

1、甲方提供的电梯必须具有政府主管部门颁发的有效的《安全

检验合格标志》，并保证上述维保设备属于甲方合法财产或甲方对其

拥有合法的委托维保的权利。

2、在本合同有效期内，甲方负责电梯及附属设备的使用管理，

并配备经过专业培训的设备管理人员。甲方管理人员应对乙方的工作

进行确认，并在作业表签字确认。

3、在本合同有效期内，在乙方履行本合同规定的任何工作时，

甲方有责任提供适当工作环境，务必使其完成工作。

4、甲方如发现设备出现任何故障应立即停用，且及时拨打乙方

的急修电话通知乙方，并提供有关细节，使乙方能够顺利排除故障。

5、甲方应配合乙方进行年度安全、性能检查。如存在非保养原

因存在的问题，甲方应根据乙方的建议进行整改或委托乙方整改，委

托乙方整改的费用由甲方另行支付。上述不安全隐患未完全处理完毕

前，该电梯应处于停止运行状态，否则因此发生的安全事故由甲方承

担。

六、乙方的权责

1、保证电梯安全运行

2、实施维护保养驻点服务，但修理及保养时必须有2人及以上

持证人员作业，分别是姓名：XXXX联系方式：XXX联系方式：3、须

提供全年365天×24小时的应急响应服务，并确保通讯畅通

4、应按相关要求进行调整、点检、注油、润滑、清洁、修理等

维修保养工作。每次工作完毕，乙方维保人员应请甲方管理人员在维

保记录上签字确认。

5、当发生或发现非维保责任事故时，应及时书面通知甲方整改。

当事故严重影响电梯安全运行时，应及时通知甲方停止使用该电梯。

6、配合甲方接受政府主管部门对电梯的年度定期检验，并对因

维修保养不良而产生的整改项目进行免费整改。

7、如遇不可抗力因素造成的电梯或零部件损坏，乙方应根据甲

方需求予以修理或进行更换，但甲方应向乙方另行支付材料费及人工

费。

8、指导甲方完善各项电梯安全管理制度

9、非维保原因造成故障需要更换配件的，乙方应列出维修项目、

费用，以估价单的形式报与甲方供其做出决定。

10、乙方必须保证所有更换配件均为原厂原装配件。

七、违约责任

1、驻点服务的项目维保人员，在接到一般故障或事故报警后60

分钟内到达现场，如遇突发事件(如楼内给水、采暖、消防管道等给

排水设施严重渗漏)，应在15分钟内到达现场，超出时间引起的事故

或损失应由维保单位负责，

2、对电梯困人事故要求自接到报警后30分钟内必须把人员从轿

厢中救出，对于非需更换配件的故障要求在1小时内排除，对需更换

配件的故障在合理时间内解决。

3、因保养不当导致电梯停止运行，若在7日内不能恢复的，招

标人将免付该台设备一个月的保养费，在15日内不能恢复的，招标

人将免付该台设备服务期限内的保养费。

4、配合政府部门对服务期内的