2023中国商业地产市场年报.pdf

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2023中国商业地产市场年报

中指控股CIH

2024.01

一、市场表现

外部环境：

宏观经济恢复基础尚不稳固，消费有所改善，但投资、出口仍承压，预计2024年

经济增速或放缓

宏观经济呈恢复态势，2023年前三季度GDP同比增长5.2%；消费有所改善，

投资、出口承压

宏观经济呈恢复态势，但恢复基础尚不稳固。2023年前三季度，我国GDP总量为91.3万亿元，同比增长5.2%，其中三季度同比增长4.9%，增

速较二季度放缓1.4个百分点，预计全年可实现5%左右的增长目标。

消费有所改善，投资、出口承压。具体来看，1-11月社会消费品零售总额同比增长7.2%，8-11月单月增速连续四个月加快；1-11月货物出口总

额同比增长0.3%，11月单月增速由负转正；1-11月固定资产投资（不含农户）同比增长2.9%，其中房地产开发投资同比下降9.4%，持续拖累

固定资产投资。

图：2020年三季度-2023年三季度GDP单季和累计同比增速图：2020年11月-2023年11月消费、投资、出口同比增速

GDP单季同比GDP累计同比社会消费品零售总额同比增速固定资产投资(不含农户)同比增速

20%出口(人民币计)同比增速

60%

15%50%

40%

10%

30%

5.2%

20%

5%4.9%

10%

7.2%

0%2.9%

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