2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法考前冲刺练习题附答案.docxVIP

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2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法考前冲刺练习题附答案

单选题（共20题）

1.某宗房地产的收益期限为35年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为15.1万元、16.3万元、15.5万元、17.2万元，报酬率为9%。该宗房地产的价格为（）万元。

A.159.56

B.108.75

C.168.71

D.277.70

【答案】C

2.建筑物折旧的求取方法中，（）是最简单和迄今应用最普遍的一种求取折旧的方法。

A.直线法

B.市场提取法

C.分解法

D.成新折扣法

【答案】A

3.对于同一估价对象和同一估价时点，下列

该用户很懒，什么也没介绍

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