租赁合同租期.docx

租赁合同租期

合同编号：__________

地址：

联系电话：

联系人：

地址：

联系电话：

联系人：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

二、租期及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为每月__________元，每期租金支付时间为__________日前。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

2.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

四、房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、提前解除合同

5.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__________书面通知对方。

5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金（扣除已使用部分）。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.租金支付证明

4.押金收条

5.设施使用说明

6.房屋维修记录

7.双方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定时间交付房屋或附属设施；

未按约定维修房屋或附属设施；

提前解除合同未通知乙方。

2.乙方违约：

未按约定时间支付租金；

未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏；

提前解除合同未通知甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋的人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋。如有必要，乙方可以寻求法律途径维护自己的权益。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方可以要求乙方支付滞纳金，必要时可以解除合同。

3.问题：房屋损坏导致提前解除合同。

解决办法：甲乙双方应协商确定损坏程度及赔偿金额，并在合同解除后退还押金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的商业或住宅物业。

2.短期或长期租赁。

3.房屋租赁期间，乙方从事合法经营活动。

4.房屋租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的正常维护。

5.租赁合同到期或提前解除合同。