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农业产业链个性化购房合同样本

合同编号：__________

农业产业链个性化购房合同样本

甲方（出卖人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

详细地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：_______________________；

1.3房屋所有权证号：_______________________；

1.4房屋性质：_______________________；

1.5土地使用权证号：_______________________；

1.6土地使用权性质：_______________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币________元作为定金；

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币________元；

（3）剩余房款人民币________元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋交付使用的相关规定，具备入住条件。具体交付时间如下：

（1）甲方应于____年__月__日前，将该房屋交付给乙方；

（2）甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.2乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和使用的相关规定，不存在质量问题。

4.3乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。

4.4乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率）。

5.3乙方未按本合同约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同上。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋结构及面积测量报告

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋买卖合同范本

5.定金收据

6.购房发票

7.过户费用收据

8.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未保证该房屋符合国家关于房屋质量和使用的相关规定，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。

4.乙方未承担该房屋的管理、维修和保养责任，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间交付房屋的行为。

4.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付房价款的行为。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

2.甲方未能保证房屋质量：

解决办法：乙方有权要求甲方承担维修责任，并有权要求甲方支付违约金。

3.乙方延迟支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

4.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应协助乙方加快过户手续的办理速度，必要时可寻求专业机构帮助。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售。

2.乙方为购房者，愿意购买甲方名下房屋。

3.双方就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同。

4.双方按照合同约定履行各自权利和义务。

5.合同到期或提前终止，双方按照约定办理房屋过户手续。