物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试题库【3套练习题】模拟训练含.pdfVIP

物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试题库【3套练习题】

模拟训练含答案

答题时间：120分钟试卷总分：100分

姓名：_______________成绩：______________

第一套

一.单选题(共20题)

1.【真题】业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律.法规以及管理规约外，

还应经（）同意。

A.同楼宇的所有业主

B.同楼层的所有业主

C.有利害关系的业主

D.有相邻关系的业主

2.物业管理三级服务标准中，生活垃圾每天清运（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4

3.物业服务企业对物业实施管理的重要基础是（）

A.物业服务

B.物业组织

C.物业资料

D.物业计划

4.业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的，人民法院不予支持的情形是

（）。

A.物业服务企业未经合同约定扩大收费范围的

B.物业服务企业拒绝退还已收取的违规费用的

C.业主已申明无需接受相关物业服务，物业服务企业继续收取费用的

D.物业服务企业在合同终止后，拒绝退出、移交，并继续收取后续费用的

5.物业的名称应当以（）审定的名称为准。

A.当地政府主管部门

B.区域政府主管部门

C.政府主管部门

D.城市规划部门

6.在物业开始销售给众多分散的业主时，（）仍然需要就没有售出的物业以及

没有交付给业主的物业缴纳物业服务费用。

A.建设单位

B.业主

C.物业服务企业

D.房地产开发企业

7.房屋权属登记机关自受理登记申请之日起（）日内决定是否予以登记，对暂

缓登记、不予登记的，书面通知申请人。

A.3

B.5

C.7

D.10

8.集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记属于

房屋所有权（）登记。

A.初始

B.转移

C.变更

D.注销

9.业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理

区域内公告，接受（）的质询。

A.业主

B.房地产开发商

C.物业管理负责人

D.社区居委会

10.在物业管理区域内，房屋装饰装修对小区环境、物业安全等影响甚大，为了

规范房屋装饰装修行为，《物业管理条例》规定了业主和物业服务企业之间的（）

义务。

A.告知

B.监督

C.管理

D.协商

11.【真题】某物业服务总建筑面积36万平方米，其中高层住宅21万平方米，

办公楼10万平方米，商业5万平方米，该物业项目的物业管理服务应当由（）

资质的物业服务企业承接。

A.一级

B.二级

C.三级

D.三级（暂定）

12.根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师未经授权，不得履行的职责是

（）。

A.负责物业管理项目的物业服务方案的制订并组织实施

B.审定物业管理项目管理中的关键性文件，并在签字后实施

C.妥善处理物业服务过程中出现的问题，履行合同，为业主提供质价相符的服务

D.签署电梯保养外包服务协议

13.我国对高档公寓的物业服务收费管理一般实行（）

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.政府定价与市场调节价相结合

14.异产毗连房屋发生自然损坏的，其楼盖的结构部位修缮由（）负责。

A.共有房屋所有人按份额比例分担

B.所在层房屋所有人负责

C.每侧房屋所有人按份额比例分担

D.毗连层上下房屋所有人按份额比例分担

15.房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立

并取得（）的房地产中介服务机构。

A.工商营业执照

B.产权证书

C.权利证书

D.营业管理证书

16.下列有关建筑区划内车位、车库的所有权归属的表述中，错误的是（）。

A.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主与建设单位

共有

B.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

C.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业