担保机构常见法律风险分析、常见涉诉纠纷审判思路及热点、难点问题介绍.pptVIP

担保机构常见法律风险分析、常见涉诉纠纷审判思路及热点、难点问题介绍;目录;第一局部宏观背景介绍;;;

二、钱荒与钱的体外循环担保行业被时代繁荣

;;;;三、担保业乱象:高息揽存存隐忧;;;

;;;*;;五、“钱荒〞之下警惕非法集资;简单的思考：;中小企业;中小企业占全部注册企业总数的99%。中小企业工业总产值、销售收入、实现利税分别占总量的60%、57%和40%；流通领域中小企业占全国零售网点的90%以上。中小企业大约提供了75%的城镇就业时机。近年来的出口总额中，有60%以上是中小企业提供的。;;;民间金融

何去何从？？;温家宝：要加强对民间借贷的监管，引导其阳光化、标准化开展，发挥其积极作用。采取有效措施遏制高利贷化倾向，依法打击非法集资，防范区域性风险。;;第二局部担保公司常见法律风险分析;一、担保工程保前调查相关风险;;;〔三〕保前调查阶段相关法律风险

;;;;;;;;;;;;;对自然人客户的贷前调查

;担保工程现场调查

????现场调查地点包括但不限于企业生产经营场所，抵质押物所在地，企业实际负责人住所，关联企业及主要上下游客户经营场地等。

1、申请担保企业为公司的，必须现场调查其生产、经营场所。

2、申请担保为自然人的，除调查控制的经营实体外，还必须现场核实其住所。

3、必须现场核实抵质押物。

4、如果关联方对企业经营有重大影响的，必须走访关联方。

5、走访对企业开展和经营有重大影响的上下游客户或战略伙伴，不具备条件的可进行沟通或函证。

6、企业经营或建设问题涉及到政府部门，须咨询、走访政府相关职能部门。

;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;

〔一〕合同的类型

担保合同的签署是在担保公司确认客户已缴纳担保费、评审费后，贷款银行业已经完成工程的审批手续后进行的。担保公司在开展担保业务的过程中一般需要签订如下合同：

1、与借款人签订?委托担保协议?；

2、与反担保人签订?反担保合同?；

3、与借款人及贷款人签订?保证合同?。;;〔三〕合同填写法律风险;;建立标准的合同管理制度

;三??保证担保法律风险概述

保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

特点：

1、表达多边信用关系

2、双重还款保证

3、连环监督制约;〔一〕审查保证人主体资格

〔二〕调查核实保证人的担保能力;(二)保证的责任及方式;1．保证责任;

〔1〕保证期间，债权人未按规定对债务人、保证人主张权利的；

〔2〕保证期间，债权人许可债务人转让债务，未经保证人同意的；

〔3〕保证期间，债权人与债务人协议变更主合同加重债务人债务的，未经保证人书面同意的，保证人对加重的局部不承担保证责任；

〔4〕同一债权既有保证又有物的担保，债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任；

〔5〕主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；

〔6〕主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的；

〔7〕主合同当事人双方协议以新贷归还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担保证责任。但新贷与旧贷是同一保证人的除外。;一般保证责任

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

但有以下情形之一的除外：

〔1〕债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；

〔2〕人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；

〔3〕保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

连带保证责任

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。;*;*;;;;附：保证人的抗辩权;;*;*;１、保证人不具备担保资格。

２．保证人不具备担保能力

３．虚假担保人

４．公司互保

５．保证手续不完备，保证合同产生法律风险

６．超过诉讼时效，贷款丧失胜诉权;〔六〕保证担保风险的防范;核保;保证担保应注意问题;其他问题

独立保证条款的法律效力；

公司对外提供担保的法律风险；

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公司对外担保与章程效力法律问题的最高院案例评析

;裁判要旨;案例：律师费是否属于担保范围？;四、抵押担保法律风险

;〔二〕可以抵押的财产;〔1〕土地所有权；

〔2〕耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第〔五〕项、第三十六条第三款规定的除外；

〔3〕学校