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万纬物流交付质量标准手册2023年3月15日

外围（附属工程）12使用功能系统4目录contents附属性功能用房3仓库、办公区

外围（附属工程）01

示例图片标准要求管控要点前期围栏材料存放运输和安装过程中做好保护措施，防止出现破损。名称：土建工程交付标准部位：园区围墙精细化标准：1、围墙栏杆为成品金属钢管；2、围墙顶部有报警装置；3、围墙结构部分无开裂、破损现象；4、围墙基墩质量、高度、栏杆式样、监控设备布置等，按设计和深化图要求，合理美观；5、金属件表面是否有锈蚀。关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

示例图片标准要求管控要点提高对种植土的重视程度：种植土品质及施工质量直接影响绿植栽植后的植被成活、生长、观感。关键管控动作：技术交底、样板引路、过程验收。图纸确认：土方回填之前检查施工单位土源落实情况，并对土源土质进行确认。名称：土建工程交付标准部位：园林-绿化种植土精细化标准：1、草坪无枯死；草坪无大面积的枯黄，无明显枯死；草坪整体颜色一致；无大于20cm×20cm的大面积斑秃露土及枯黄、枯死现象。2、草坪无沉降；与建筑物、构筑物、窨井、管沟及铺装边缘对照发现无明显种植土沉降、导致基础外露现象。3、草坪面层无不平整，局部无明显凸起或凹坑。无草坪积水。关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

示例图片标准要求管控要点在铺草前地形预留一定时间自然沉降期，避免后期的沉降。铺草时将表土平整，拍细，压实，后铺一层2-3cm细泥沙滚压平整，再进行铺草，铺草完成后需再滚压两遍,(草地铺需用草卷地毯式铺设，严禁一块一块拼铺)。草坪要求草卷规格300*900mm，不允许小于150*150mm碎块拼接，铺设完后要拍实。上述工序必须严格执行，保证土壤、植被等材料规范、保证施工规范，才能达到精细化的结果。名称：土建工程交付标准部位：园林-草坪灌木精细化标准：1、草皮工字型拼缝。衔接整齐，草坪与铺装交界部位保持水平，且覆土饱满。2、自然式草坪线型应流畅，草坪铺设应平整，衔接整齐。

示例图片标准要求管控要点名称：土建工程交付标准部位：外立面(倒班楼、门卫)精细化标准：1、大面平整、线条顺直、阴阳角方正；2、无开裂、无色差；3、阳台、窗台、空调栏板及构件平面横平竖直；4、户外出墙孔洞及管道排列成行关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

示例图片标准要求管控要点名称：土建工程交付标准部位：园区道路精细化标准：1、路面无裂缝、起砂、积水、不均匀沉降等质量问题；2、道路两侧雨水排口检查是否杂物堵塞及布置是否合理、雨水篦子是否漏装；保证道路面无积水；3、路牙石平整顺直，无破损。关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。关键管控动作：明确技术要求，输入到施工合同中，通过技术交底、样板引路、过程验收把控施工质量。车行道路沥青铺设宜分两次进行，先铺设粗沥青，最后铺设表层细沥青，避免污染及破坏。沥青道路井盖可以采用黑色树脂/铸铁重型井盖。

示例图片标准要求管控要点关键管控动作：技术交底、样板引路、过程验收。植草砖、混凝土砖、烧结砖等结合层采用干硬性水泥砂浆，严禁采用黄沙。弧形道路或铺装必须圆滑平顺。园路的铺装，要注意线型的流畅.名称：土建工程交付标准部位：园林-砖类铺装缝隙精细化标准：烧结砖铺装完成后，采用细沙或干砂灰扫缝，养护保养，严禁水泥砂浆勾缝。

示例图片标准要求管控要点加强图纸会审、图纸深化、设计及成本闭环工作。通过技术交底、样板引路、过程验收把控施工质量.一般项目优先采用仿花岗岩混凝土侧石。道路侧石、走边铺装出现非整块材料时，应避开转角处（视线易关注），宜采用居中放置，或均分形式处理。总体原则以非整块饰面必须置于视线难及之处。尽可能考虑“对中”原则（缝隙对中、或整块居中等）。名称：土建工程交付标准部位：园林-侧石精细化标准：1、道路超过90度转弯侧石应采用特制弧形侧石，平滑流畅。预制混凝土侧石不低于C30，表面光洁，无大面积气泡，无色差。侧石衔接勾缝应美观。2、道路侧石、走边铺装出现非整块材料时，应避开转角处。3、主要人行通道需要设置助残坡道，侧石采用下降侧石的做法。

示例图片标准要求管控要点景观机电点位、井盖位置均必须与停车位等景观完成面进行合理排布优化。经常停放车辆的停车位铺装严禁采用植草格或草坪铺设名称：土建工程交付标准部位：园林-停车位铺装精细化标准：井盖位置需避开停车位，当无法避开时，需避开车轮路线。

示例图片标准要求管控要点加强图纸会审、图纸深化、设计及成本闭环工作。输入到招标要求中。通过技术交底、