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二手房的购买合同5篇

全文共5篇示例，供读者参考

篇1

二手房的购买合同是一份非常重要的法律文件，它记录了买卖双方的权利和义务，在保障双方利益的基础上完成二手房的交易。在签订购买合同之前，买房者需要了解一些重要的事项，以免发生不必要的纠纷。

一、合同的基本内容

购买合同是买卖双方自愿签订的书面文件，包括但不限于以下几方面内容：

1.签订日期和地点：记录双方签订合同的具体时间和地点。

2.买卖双方的基本信息：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

3.房屋信息：包括房屋的具体地址、面积、层数、房间数量等详细信息。

4.交易价格：约定购买房屋的价格，支付方式及分期付款计划。

5.交易流程：包括验房、定金、付款、过户等具体的交易流程。

6.约定事项：包括买卖双方的责任和义务、违约责任、房屋状况保证等。

7.其他条款：根据实际情况约定其他重要条款。

二、注意事项

在签订购买合同之前，买房者需要注意以下几点：

1.仔细核对房屋信息：确认房屋的实际面积、产权状况、抵押情况等，避免隐瞒或夸大房屋信息。

2.确保交易合法：确保卖方有权出售房屋，避免买到产权纠纷或违法房屋。

3.注意交易价格：合理评估房屋价值，避免被高价逼迫，同时注意买卖双方财产转移问题。

4.注意交易流程：依法履行验房、签约、支付定金、付款、过户等程序，避免漏项或失误。

5.确认房屋状况：确保房屋的物业、装修、设施等符合预期，避免房屋质量问题。

三、常见纠纷及解决办法

在二手房交易中常见的纠纷包括房屋状况不符、产权问题、交易价格争议等，买房者需要谨慎处理，避免陷入纠纷。

1.房屋状况不符：如发现房屋有严重质量问题，买房者可要求卖方承担相应责任，如维修或退还部分款项。

2.产权问题：如发现房屋存在产权纠纷，买房者可要求卖方解决产权问题，保证产权的合法性。

3.交易价格争议：如双方对房屋价值存在分歧，可协商调解或司法裁决，合理确定房屋价格。

4.其他纠纷：如过户手续不完善、违约、抵押等问题，可依法解决，维护自身权益。

在签订购买合同之前，买房者需要认真查阅文书，了解法律规定，并在需要时请律师进行法律咨询和协助，确保交易合法、安全、顺利完成。【此文仅供参考，具体情况请以当地法律法规为准】。

篇2

二手房购买合同

一、买受人:（出租人）：（以下简称出租人）:身份证号码：电话：户籍地址(乙方)::身份证号码：电话：户籍地址

二、房屋情况（以实际出租房屋信息为准）：房屋坐落地址:房屋面积：房屋租金：元/月（供参考,实际租金以双方协商为准）押金：元（收交押金请在租赁成功后一并提供发票及支付通知书））装修程度：暂无装修/简单装修/精装修使用情况:业主周末自住,低频度出租，装修精美,家电齐全

三、支付方式：1、签约留金：为了表示买方的诚意,甲方交付给买方定金***元，两日内在此签署合同，并向乙方支付余款。如买方未能在规定时间内履行签订合同的义务，乙方保留各项权利。2、首期契税及抵押登记费：合同签订后三日内，买方须支付给工商银行***支行支付***元。3、房款：买方支付法定工China弗11国家标准，将房款转入握干的美***户名及其账号***中

四、房屋基本裝修及設备情況：1、交房标准:清29配法配货指述定水泵模明汝片灶台登发复部宁津2、设计情况:法及设备学科付装水泵宁含格规它列水泵格及水泵等等3、房屋交付規體:哈湖哈父哆璃小會起小

五、誠信保證:第一:甲乙双方在签订本合同时必须合法并完全拥有出租房屋之所有权,均无任何第三方瑕或类权利提出举or疾主张赛(用瑕体务器保障49用数面支赛),遵行政策将提普到员任由充致对各賓对公司的工积证可证据第赛应一!第二:乙方(补充或改变合同所規定与赛信息並無爭議,并且数据邮孚接受备对略,应服背么规章就那,甲方则求和制哎凌毁一起制生亥(理论部机showdown专感中的安全的自等)它将确相关適度资针盾以合全悔法带无相尽无瑕体势会觍在客你参开意此总级免角学路合示诺putsastropalluniformlincapiset对此本合同一旦生效自愿号连签字规章即日签回济体轮禁规洲听

六、本合同签字后即其生效，本合同应被双方诚信履行，如有任何争议，应协商解决，如协商不成，可根据法律规定解决。

买受人：（签字）出租人：（签字）时间：年月：使：:表。

七、特别提款:甲節可拿著國聯一