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第一章、设计依据及编制依据
1.1、施工图纸
本工程是由建设综合勘察研究设计院设计。
1.2、设计依据
a、《民用建筑设计及通那么》GB50352-2005
b、《住宅建筑标准》GB50368-2005
c、《江苏省住宅设计标准》db32/380-2000
d、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑局部2002年版
e、《居住建筑节能设计标准》DJ01-602-2004
f、徐州市规划局关于滨湖花园三期工程的规划批示，徐规字〔2006〕19号。
g、甲方提出的设计要求
h、建设部《商品住宅性能认定管理方法〔试行〕》
i、国家及省市的有关的设计标准规定、标准。
1.3、编制依据
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《地基与根底工程施工质量验收标准》GB50202-2002
《砌体工程施工质量验收标准》GB50203-2002
《混凝土结构工程施工质量验收标准》GB50204-2002
《屋面工程施工质量验收标准》GB50207-2002
《地下防水工程施工质量验收标准》GB50208-2002
《建筑地面工程施工质量验收标准》GB50209-2002
《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2001
《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收标准》GB50242-2002
《通风与空调工程施工质量验收标准》GB50243-2002
《建筑电气工程施工质量验收标准》GB50303-2002
《民用建筑工程室内环保环境污染控制标准》GB50325-2001
《建筑地基根底设计标准》GB50007-2002
《砌体结构设计标准》GB50003-2001
《混凝土结构设计标准》GB50010-2002
第二章、工程概况
2.1、工程概况
本工程为滨湖花园三期工程，建设地点位于徐州市区西南部，北依湖北路，云龙湖北大堤以北，新开的韩山路以南，地上三十四层，地下一层。整体工程由一栋高层住宅组成，总建筑面为29111.14平方米。本工程采用钢筋混凝土框架剪力墙结构,根底采用桩筏根底,摩擦型桩基。±0.000相当于34.85米。建筑结构平安等级为二级，结构设计使用年限为50年。建筑抗震设防分类为丙级，地基根底设计等级为甲级，桩基平安等级为一级，地下室防水等级为二级，耐火等级为一级。地下一层是配套自行车库。抗震设防烈度为7度。
本工程桩基采用桩+筏板根底,桩型为预制预应力混凝土管桩，桩径0.5米，桩长约20米，桩端持力层为第⑦层粘土，单桩承载力特征深度1米。根底采用梁板根底，混凝土标号采用C30；根底素砼垫层C15厚100；主体结构(根底、墙、梁、板、楼梯)采用C30，构造柱及其他非承重构件采用C20。钢筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢，电焊条E43、E50下填充墙采用200厚加气砼砌块；上内填充墙采用200、100厚水泥炉渣砌块，外填充墙采用200厚煤矸石大孔砌块，均采用M5混合砂浆砌筑。
本工程的外墙主要装饰种类有：喷涂料墙面和贴面砖墙面。填充墙与钢筋砼梁，柱体交接处外墙铺钢丝网边长各为200，当基层为钢筋砼时，先刷一道界面处理剂。内墙装饰种类有：刷乳胶漆、贴釉面磁砖、贴面砖、磨光花岗石墙面、吸声墙面等。吊顶品种有：乳胶漆、喷白、防火纸面石膏板吊顶，吸声顶棚吊顶。楼地面品种有：磨光花岗岩面层、保温楼面、面砖面层、地砖面层、防滑地砖面层、磨光花岗石面层。踢脚品种有：水泥砂浆踢脚和墙地砖踢脚。不上人屋面为细石砼保护层。上人屋面为防滑地砖。所有住宅外窗均采用塑钢窗，中空玻璃。一层采用５厚玻璃。玻璃阳台栏板采用夹层平安玻璃。
本工程安装工程有：给排水、配电、动力、照明、暖通、弱电、消防、防雷接地等组合。
2.2、总平面布置图见A-1
第三章、施工部署
工程经理部在工程经理的直接领导下，发扬工程部的团队精神，表达工程部的整体优势，高效地组装和优化各劳动力生产要素，为此建立如下的工程管理领导班子：
姓名
职务
备注
蔡炳华
工程经理
C1#楼
方辉
工程经理
C4#楼
金云明
技术负责人
C1、C4#楼
曹红福
施工员
C4#楼
张宝生
施工员
C1#楼
刘文孝
施工员
C1#楼
周跃其
质量员
C1#楼
吴汲桥
质量员
C4#楼
刘岗明
平安员
C1#楼
杜进阳
平安员
C4#楼
曲鹏
资料员
C1#楼
吴姝媛
资料员
C4#楼
本工程总工期为450天。工程部本着科学、合理的组织劳动力，力求优质高速的完本钱地上结构工程和后期装饰工程。见施工网络图A-2。
本工程选用的配属队伍都是非常优秀的，泥工班、钢筋班、木工班、水电安装班、装饰班组的班长及技术操作骨干均为本公司编制人员，班组中的工人70%以上是本公司工人30%的普工和局部技工为成建制的外省市员工，且选择曾在近几年参与创出上海市“白玉兰”杯优质工程的施工班组编入工程部机构。
合理而科
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