滨湖花园施工组织设计.doc

第一章、设计依据及编制依据

1.1、施工图纸

本工程是由建设综合勘察研究设计院设计。

1.2、设计依据

a、《民用建筑设计及通那么》GB50352-2005

b、《住宅建筑标准》GB50368-2005

c、《江苏省住宅设计标准》db32/380-2000

d、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑局部2002年版

e、《居住建筑节能设计标准》DJ01-602-2004

f、徐州市规划局关于滨湖花园三期工程的规划批示，徐规字〔2006〕19号。

g、甲方提出的设计要求

h、建设部《商品住宅性能认定管理方法〔试行〕》

i、国家及省市的有关的设计标准规定、标准。

1.3、编制依据

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《地基与根底工程施工质量验收标准》GB50202-2002

《砌体工程施工质量验收标准》GB50203-2002

《混凝土结构工程施工质量验收标准》GB50204-2002

《屋面工程施工质量验收标准》GB50207-2002

《地下防水工程施工质量验收标准》GB50208-2002

《建筑地面工程施工质量验收标准》GB50209-2002

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2001

《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收标准》GB50242-2002

《通风与空调工程施工质量验收标准》GB50243-2002

《建筑电气工程施工质量验收标准》GB50303-2002

《民用建筑工程室内环保环境污染控制标准》GB50325-2001

《建筑地基根底设计标准》GB50007-2002

《砌体结构设计标准》GB50003-2001

《混凝土结构设计标准》GB50010-2002

第二章、工程概况

2.1、工程概况

本工程为滨湖花园三期工程，建设地点位于徐州市区西南部，北依湖北路，云龙湖北大堤以北，新开的韩山路以南，地上三十四层，地下一层。整体工程由一栋高层住宅组成，总建筑面为29111.14平方米。本工程采用钢筋混凝土框架剪力墙结构,根底采用桩筏根底,摩擦型桩基。±0.000相当于34.85米。建筑结构平安等级为二级，结构设计使用年限为50年。建筑抗震设防分类为丙级，地基根底设计等级为甲级，桩基平安等级为一级，地下室防水等级为二级，耐火等级为一级。地下一层是配套自行车库。抗震设防烈度为7度。

本工程桩基采用桩+筏板根底,桩型为预制预应力混凝土管桩，桩径0.5米，桩长约20米，桩端持力层为第⑦层粘土，单桩承载力特征深度1米。根底采用梁板根底，混凝土标号采用C30；根底素砼垫层C15厚100；主体结构(根底、墙、梁、板、楼梯)采用C30，构造柱及其他非承重构件采用C20。钢筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢，电焊条E43、E50下填充墙采用200厚加气砼砌块；上内填充墙采用200、100厚水泥炉渣砌块，外填充墙采用200厚煤矸石大孔砌块，均采用M5混合砂浆砌筑。

本工程的外墙主要装饰种类有：喷涂料墙面和贴面砖墙面。填充墙与钢筋砼梁，柱体交接处外墙铺钢丝网边长各为200，当基层为钢筋砼时，先刷一道界面处理剂。内墙装饰种类有：刷乳胶漆、贴釉面磁砖、贴面砖、磨光花岗石墙面、吸声墙面等。吊顶品种有：乳胶漆、喷白、防火纸面石膏板吊顶，吸声顶棚吊顶。楼地面品种有：磨光花岗岩面层、保温楼面、面砖面层、地砖面层、防滑地砖面层、磨光花岗石面层。踢脚品种有：水泥砂浆踢脚和墙地砖踢脚。不上人屋面为细石砼保护层。上人屋面为防滑地砖。所有住宅外窗均采用塑钢窗，中空玻璃。一层采用５厚玻璃。玻璃阳台栏板采用夹层平安玻璃。

本工程安装工程有：给排水、配电、动力、照明、暖通、弱电、消防、防雷接地等组合。

2.2、总平面布置图见A-1

第三章、施工部署

工程经理部在工程经理的直接领导下，发扬工程部的团队精神，表达工程部的整体优势，高效地组装和优化各劳动力生产要素，为此建立如下的工程管理领导班子：

姓名

职务

备注

蔡炳华

工程经理

C1#楼

方辉

工程经理

C4#楼

金云明

技术负责人

C1、C4#楼

曹红福

施工员

C4#楼

张宝生

施工员

C1#楼

刘文孝

施工员

C1#楼

周跃其

质量员

C1#楼

吴汲桥

质量员

C4#楼

刘岗明

平安员

C1#楼

杜进阳

平安员

C4#楼

曲鹏

资料员

C1#楼

吴姝媛

资料员

C4#楼

本工程总工期为450天。工程部本着科学、合理的组织劳动力，力求优质高速的完本钱地上结构工程和后期装饰工程。见施工网络图A-2。

本工程选用的配属队伍都是非常优秀的，泥工班、钢筋班、木工班、水电安装班、装饰班组的班长及技术操作骨干均为本公司编制人员，班组中的工人70%以上是本公司工人30%的普工和局部技工为成建制的外省市员工，且选择曾在近几年参与创出上海市“白玉兰”杯优质工程的施工班组编入工程部机构。

合理而科