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二手房合同解除协议4篇

全文共4篇示例，供读者参考

篇1

二手房合同解除协议

一、甲乙双方因购买一套位于xxx小区的二手房签订了购房合同，合同约定总价为XXX万元，买卖双方已经履行了一部分合同中的义务，但因故甲方无法继续买房，甲乙双方同意解除原购房合同，达成以下解除协议：

二、合同解除的原因：因甲方家庭情况发生变化，无法继续购房，请求解除购房合同。

三、解除代表人：乙方xxx、甲方xxx

四、解除条件及方式：

1、自双方签署协议之日起，甲方将支付给乙方违约金XXX万元，作为解除购房合同的赔偿。

2、甲方应在双方签署协议之日起X天内将违约金支付给乙方，并解除购房合同，双方不再有任何履约义务。

3、甲方应在X天内将购房合同相关手续归还乙方，同时保证不再寻求任何其他赔偿。

五、违约责任：

1、若甲方未按约定时间将违约金支付给乙方，则视为未履行合同解除义务，乙方有权要求甲方继续履行合同。

2、若乙方未按约定时间收到违约金支付，乙方有权向法院提起诉讼要求甲方继续履行合同或承担赔偿责任。

六、特别约定：

1、本协议经双方签名盖章后生效，一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。

2、本协议未尽事宜，按照《合同法》相关规定处理。

七、解除协议生效：

本《解除协议》自双方签字盖章之日起生效，自此甲方与乙方之间的二手房购房合同自动解除，买卖双方不再有任何纠纷和诉讼。愿本协议能早日生效，顺利解决双方之间的合同纠纷。

甲方（签名）：____________________日期：____________________

乙方（签名）：____________________日期：____________________

以上内容经双方认真阅读，并自愿签署。

篇2

二手房合同解除协议

一、背景介绍

买卖房屋是人们一生中最重要的一笔交易之一。然而，由于各种原因，买家和卖家可能会需要解除合同。此时，解除二手房合同就变得尤为重要。解除二手房合同需要依据法律规定，双方达成一致共识，才能生效。

二、解除二手房合同的法律依据

根据我国《中华人民共和国合同法》，在以下情形下，买卖双方可以解除房屋买卖合同：

1.一方违约。例如，买家未按时付款、卖家未按时交付房屋等；

2.双方一致同意解除。即买卖双方经过协商，一致同意解除合同；

3.法律规定的其他情形。例如，受到强迫、威胁等非法手段签订合同的情况。

在满足以上条件的情况下，买卖双方可以签订解除协议。

三、签订解除协议的流程

1.协商达成一致意见。买卖双方应当在协商的基础上达成一致意见，确定解除合同的具体条款和条件；

2.书面约定解除协议。在一致同意的基础上，双方应当书面约定解除协议的详细内容，包括解除日期、解约原因、违约金等条款；

3.签署解除协议。买卖双方应当在解除协议上签字盖章，并保留好复印件。解除协议一经签署，即生效；

4.履行解除协议。双方应当按照解除协议的约定执行，全面履行解除协议，并在解除后迅速办理过户手续、退还定金等手续。

四、注意事项

1.解除协议应当依法合规。合同的解除应当遵循法律法规的规定，不得采取违法手段；

2.解除协议应当合理公正。解除协议的条款应当合理公正，保障双方的合法权益；

3.解除协议应当谨慎保密。双方应当妥善保管解除协议的复印件，不得泄露给他人；

4.解除协议应当及时履行。双方应当及时履行解除协议的约定，避免因解除协议而带来的额外损失。

总之，解除二手房合同是一项复杂的法律事务，需要双方慎重对待。希望买卖双方在解除合同时，能够依法依规，协商一致，共同维护自己的合法权益，早日解决矛盾，达成和解。【本文作者：某某律师】

篇3

二手房合同解除协议

一、甲方和乙方经友好协商，于日期签订了二手房的买卖合同，合同约定如下：

1.甲方将其位于【地址】的房产出售给乙方，房产面积为【面积】平方米，总价为【金额】元。

2.乙方自签署合同之日起，支付首付款【金额】元，并在【日期】前支付尾款【金额】元。

3.房屋权属证明及有关证件的移交将在尾款支付完毕后进行。

4.若因甲方原因导致合同解除，甲方需赔偿乙方实际损失，违约金为总价的【比例】%。

5.若因乙方原因导致合同解除，乙方需赔偿甲方实际损失，违约金为首付款的【比例】%。

二、甲方和乙方在履行合同过程中产生了一些分歧，经双方协商，决定解除合同，并达成以下约定：